2012长沙洋湖湿地公园前期策划报告.pptVIP

总投资估算 　 1.1-1.4项之和的5%（不计1.2.2项） 5% 483 不可预见费 1.6 　 1.1-1.4项之和的5% 5% 495 管理费用 1.5 　 含园林小品 3000 8158 建筑安装工程费 1.4 　 　 　 1000 基础设施建设费 1.3 　 　 　 250 规划、设计、可行性研究费用 1.2.2 　 　 　 500 池塘清淤/治理工程费用 1.2.1 　 　 　 750 前期工程费 1.2 　 公园用地不计地价 　 　 土地费用 1.1 27194 　 　 10887 开放建设投资 序号 建筑面积 估算说明 单价 总投资（万元） 项目 项目总投资额预计约为： 10887万元 第八章 运营静态经济测算 收益预测 172 143 119 100 83 69 58 48 792 广场活动场地与教堂租金（万元） E 90% 80% 80% 65% 65% 60% 　 　 　 出租率（%） 250 200 200 200 150 150 　 　 　 平均房价（元/房.天） 40 40 40 40 40 40 　 　 　 可出租客房数（间） 其中 329 234 234 190 142 131 　 　 1259 酒店经营租金收入（万元） D 5% 5% 5% 5% 5% 　 　 　 　 租金平均递