世联中山市豪逸御华庭价格推售策略.pptVIP

主要竞争项目分析——喜玥 推售套数 推出432套 95-98㎡（2房2厅）/78套 123-137㎡（3房2厅）/132套 145-154㎡（3房2厅）/75套 196-244㎡（4房5房）/125套 推售面积 洋房95-244㎡、商铺 产品类型 15层小高层 价 格 7300元（靠路靠排洪渠）-11000元 优惠折扣 正常折扣97折 客户情况 雅居乐老业主为主 销售情况 签约88套，其中住宅签约75套，商铺10套。整体签约面积13694，9576元/方，其中商铺成交价15000元，推算住宅平均成交套均面积145平米； 博爱路 大东裕 雅居乐 主要竞争项目分析——远洋城 主推产品 荣域A组团140-165 ㎡一梯两户板楼、已经鎏金山别墅 产品配比 洋房荣域A4：140-165 ㎡ 美域130-148 ㎡ 产品类型 洋房、别墅 价 格 均价：洋房7600元/ ㎡别墅22000元/ ㎡ 优惠折扣 3天内签约98折 客户情况 主要以东区客户为主 项目卖点 东区地段、大规模社区、发展商品牌，成熟生活 主要竞争项目分析 改善型产品主力均价在7500左右是比较合理的 8300元均价导致价高速慢 7500元的均价保证了产品的速销 10000元毛坯价有价无势 雅居乐喜玥 远洋城 白朗峰、滨江一号 2 市场分析 3 价格策略 4 推售策略 目录 1 项目本体分析 开盘方案 5 产品