南京江宁保利·梧桐语全年营销方案.ppt

房源面积 推出套数 销售套数 剩余套数 销售率 82㎡ 36 36套 0 100% 91㎡ 136 90套 46 66% 100㎡ 36 26套 10 72% 117㎡ 68 15套 53 22% 120㎡ 68 25套 43 37% 137㎡ 36 1套 35 2.8% 141㎡ 34 8套 26 24% 合计 414 201 213 一期推出#3、#4、#9、#21共计4栋楼414套；面积从82~139平米，覆盖首置、首改、再改客户。一期整体销售率约六成； 100平米及以下的刚需型产品受到热捧，销售率整体较高 一期销售维度 推盘时间 推盘楼栋 推盘体量（㎡） 推盘考虑 备注 2012年3月 13、14栋 26064 加推选择贴近中部片区楼栋推出，借景观展示区，同时丰富在售产品线，以经济型贴合市场产品不断冲击市场，抢占份额引发持续关注 持续影响，主推受政策影响较弱产品，快速回现 2012年5月 8、24、5、6栋 52128 通过之前的去化再次蓄水，持续认筹，利用经济型产品大规模引爆市场 抢占先机，刺激销售 2012年7月 2、26栋 21948 关注传统淡市场，寻找空隙，小步快跑，力争再次引起市场关注 持续影响，快速回现 2012年9月 15、19栋 22678 抢在政府换界前强推两栋房源，以快速销售回现 持续影响，快速回现 2012年11月 10、18栋