南昌保利赣江滨项目提报3.pptVIP

* （4）购买力特征 区域内万科四季花城、世纪风情主力客户购买力较强，故相比较片区其他项目售价较高，由此也界定了项目的目标客户群体且提升了项目品质； 区域内其他项目（除凯美怡和的别墅产品）主力客户购买力相对有限，多为首次置业，看重项目单价总价及赠送面积，对于项目品质要求较为淡薄。 （5）产品需求特征 该区域内项目的建筑风格有欧式、地中海、现代简约等，较为同质化，匮缺新意，相较建筑风格而言，客户更为看重小区整体规划； 随着南昌楼市的快速发展，客户也更加注重有利于身心健康的区域大环境，如小区水景（亲水景观）、康体设施等在小区中的具体呈现； 区域内的楼盘户型设计基本以朝南及南偏东为主，客户对与东西向物业抗性较大； 区域内如万科、世纪风情的客户群多为二次或以上置业，其目的是以改善居住环境，长期持有物业保值增值为目的，对于经济实力一般的购房者，区域内价格较低的项目如水榭尚都、中凯蓝域、中兴和园则成为其购房首选； 目前区域内多以改善型住房为主，故户型设计及以小三房为主力。 （6）生活方式特征 万科四季花城以中高端客户群为主，作为事业成功人士，这部分人群工作压力较大，事业心强，工作勤奋努力，富有创造力，平时与家人团聚的时间相对较少；文化层次较高，交际面广泛，喜欢保留独立的生活态度与见地；交友注重社会、职业、家庭背景。