07造价工程师考试索赔的计算方法.docVIP

07造价工程师考试——索赔的计算方法 　　一、工期索赔计算　工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种。 　　网络分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作，则延误的时间为索赔的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时限制而成为关键时，可以索赔延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。 　　可以看出，网络分析要求承包商切实使用网络技术进行进度控制，才能依据网络计划提出工期索赔。按照网络分析得出的工期索赔值是科学合理的，容易得到认可。 　　比例计算法的公式为： 　　对于已知部分工程的延期的时间： 　　工期索赔值＝受干扰部分工程的合同价×该受干扰部分工期拖延时间? 　　　　　　???????????????????原合同总价? 　　对于已知额外增加工程量的价格： 　　工期索赔值＝额外增加的工程量的价格×原合同总工期???　　　　　　??????????????????原合同总价? 　　比例计算法简单方便，但有时不符合实际情况，比例计算法不适用于变更施工顺序、加速施工、删减工程量等事件的索赔。 　　⑶ 施工机械费索赔 　　机械费索赔包括增加台班数量、机械闲置或工作效率降低、台班费率上涨等费用。 　　台班费率按照有关定额和标准手册取值。对于工作效率降低，应参考劳动生产率降低的人工索赔的计算方法。台班量的计算数据来自机械使用记录。对于租赁的机械，取费标准按租赁合同计算。 　　对于机械闲置费，有两种计算方法。一是按公布的行业标准租赁费率进行折减计算，二是按定额标准的计算方法，一般建议将其中的不变费用和可变费用分别扣除一定的百分比进行计算。 　　对于工程师指令进行计日工作的，按计日工作表中的费率计算。 　　⑷ 现场管理费索赔计算 　　现场管理费包括工地的临时设施费、通讯费、办公费、现场管理人员和服务人员的工资等。 　　现场管理费索赔计算的方法一般为： 　　现场管理费索赔值＝索赔的直接成本费用×现场管理费率 　　现场管理费率的确定选用下面的方法： 　　①合同百分比法。即管理费比率在合同中规定。 　　②行业平均水平法。即采用公开认可的行业标准费率。 　　③原始估价法。即采用投标报价时确定的费率。 　　④历史数据法。即采用以往相似工程的管理费率。 　　⑸ 总部管理费索赔计算 　　总部管理费是承包商的上级部门提取的管理费，如公司总部办公楼折旧、总部职员工资、交通差旅费、通讯、广告费等。 　　总部管理费与现场管理费相比，数额较为固定，一般仅在工程延期和工程范围变更时才允许索赔总部管理费。目前国际上应用得最多的总部管理费索赔的计算方法是 Eichealy 公式。该公式是在获得工程延期索赔后进一步获得总部管理费索赔的计算方法。对于获得工程成本索赔后，也可参照本公式的计算方法进一步获得总部管理费索赔。 　　①对于已获延期索赔的Eichealy 公式是根据日费率分摊的办法，其计算步骤如下： 　　a．延期的合同应分摊的管理费（A）＝（被延期合同原价/同期公司所有合同价之和）×同期公司计划总部管理费； 　　b．单位时间（日或周）总部管理费率（B）＝（A）/计划合同工期（日或周）； 　　c．总部管理费索赔值（C）＝（B）×工程延期索赔（日或周）。 　　【例】? 某承包商承包一工程，原计划合同期为240天，在实施过程中拖期60天，即实际工期为300天。原计划的240天内，承包商的经营状况见表3. 　　承包商经营状况表（单位：元）?????????????????? 表3 拖 期 合 同　 其 他 合 同　 总 计　 合 同 额　 200000　 400000　 600000　 直接成本　 180000　 320000　 500000　 总部管理费　 　 　 60000　 　　则（A）＝（200000／600000）×60000＝20000（元） 　　（B）＝（A）／240＝20000／240 　　（C）＝（B）×60＝20000／240×60＝5000（元） 　　若用合同的直接成本来代替合同额，则 　　（A1）＝180000／500000×60000＝21600（元） 　　（B1）＝（A1）／240＝21600／240 　　（C1）＝（B1）×60＝21600／240×60＝5400（元） 　　Eichealy 公式在工程拖期后的总部管理索赔的前提条件是：若工程延期，就相当于该工程占用了应调往其他工程合同的施工力量，这样就损失了在该工程合同中应得的总部管理费。也就是说，由于该工程拖期，影响了总部在这一时期内其他合同的收入，总部管理费应该在延期项目中索补。 　　②对于已获得工程直接成本索赔的总部管理费的计算也可用Eichealy型公式计算： 　　a．被索赔合同应分摊总部