旧墙面的翻新工艺和使用高压水枪的重要性.docVIP

在涂装工程中,有相当大的一部份是旧楼翻新项目，这就需要我们区别对待不同材质装修的旧墙面，对症下药，才能使翻新后的墙面重新焕发光彩。大体上我们可以这样来划分作二大类:一是瓷砖材质;二是普通涂料的墙面。 ●旧瓷砖翻新随着建筑涂料的使用日益广泛，许多旧马赛克、面砖饰面已不适应现代化城市的需求，如将其全部除掉，重新抹灰处理墙面再涂饰涂料，会带来工程量过大、费时费财、污染环境、扰民等问题。因此，出现了在旧马赛克、瓷砖饰面上直接进行涂料饰面施工的工程案例。将旧马赛克、瓷砖饰面更新为涂料饰面虽做法不同，但一般应做到如下处理: 将马赛克、瓷砖表面上的浮土处理干净，最好用高压水进行冲洗。 对局部损坏部位应先进行维修、补平。 对瓷砖表面采用电动砂轮打磨，增加粗糙度。 用专用的瓷砖表面黏结剂或新型弹性腻子等材料刮瓷砖缝隙部位，分几道刮平砖缝。必要时根据瓷砖与基层黏结力情况加耐碱玻纤网布复合瓷砖翻新腻子，刮涂在旧瓷砖面上。 按施工要求做分隔缝处理，同时用上述材料在墙面上直接刮涂或做拉毛处理。 上述材料干燥后再满批1~2道柔性耐水腻子，找平墙面。找平层干燥后，按设计要求涂饰外用乳胶涂料、油性涂料、氟碳金属漆等工序。 ●普通墙面翻新 清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的基层。铲刀无法清除的，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。 清洗墙面:用洗涤灵或碱液将表面的浮尘、油污进行彻底清洗，然后用高压水枪进行彻底冲洗，清除已粉化的涂层。 修补墙面:用外墙柔性耐水腻子对局部损坏部位进行修补，再找平整个墙面，如需要可通过浇水对腻子层进行必要的养护。 涂刷封闭底漆:待腻子层的碱性小于10后，涂刷一遍封闭底漆，封闭底漆禁止过量兑水，并且防止漏涂。 涂刷外墙面漆:待封闭底漆完全干燥后，涂刷两遍外墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深色漆兑水过多可产生浮色发花等不良现象. 综上所述,我们不难发现,二项我都说到了用高压水枪冲洗旧墙面,此事甚为关健,就好比我们制作动画的关健帧一般,是万万不可或缺的。在实际施工中，当我们用高压水枪冲洗旧墙面时，我们可以发现，随着高压水枪的移动，顺墙而下的是浓黑的污水，这一是旧墙面本身的粉化所致，二是环境污染所致，如不将其冲洗干净，会给将后涂装工程的保质期带来极大的隐患，有的甚至完工不久便会出现开裂、剥落现象，使其投入的大量的人力物力付之东流，而它在施工的过程中是极不易暴露的，它比不得阴阳角的线条、墙面批刮的平整度等那些比较直观的现象容易发现，而一旦出问题，将会是大面积的，无法逆转的，除了铲除重做，就别无它法了。在旧墙面的翻新工程中，这是一项必做项，建议即使是新墙面涂装，而土建方己完工在二年以上的，也应用高压水枪冲洗，防患于未然，不可掉以轻心。 当然对旧墙面冲洗是需要花去我们一定的时间与精力，但这是我们保证质量的绝好途径，所需的成本极低，而且不但能去除灰尘与污垢，同时也能将那些己松动的马赛克、旧墙砖冲掉，最后想说的是，在施工中所使用的外墙腻子大都为水泥基的，稍带湿气的墙面对腻子的保养也是不无好处的，比之在那些极为干燥的旧墙面上直接批刮腻子，附着力的提高和防开裂的方面，是不可同日而语的。当然我们需要待墙面与腻子干透后方能进行后道工序。 这是一个比较容易忽视的问题，呼吁一下：真诚地希望通过本文，能够引起业主、施工方与监理方的足够的重视。不能因为我们施工中的一个小小的疏忽而造成不可挽回的巨大损失。但令人扼腕的是，据我所知，整个我们无锡市，没有一个涂装的监理单位不说（有的只是土建监理与装璜监理），连一个具有涂装监理资质的监理员也找不出来，当然这是一个题外话了，不在本文的讨论范围之内了。