签证索赔工作指引.pptVIP

对比“合同施工范围”与“投标报价文件”“实际施工范围”（深化施工图、施工现场）找出差别之处， 对比“投标报价文件”“工料规范、技术质量标准”“现场施工条件”找出质量标准的差异，报价偏低、偏高的项目，从而搜索出签证索赔的项目。 第一，要求业主方立 即发出相应的书面指令 第二，如果业主方不发书面指令，我司立即发变更签证文件要求业主确认； 第三，施工上，态度积极、准备积极、但不实质行动，等书面指令或者业主确认我司的签证文件 遇到非我司原因导致工程之后事项时，在事项发生之日起，向总包单位、业主单位和监理单位发函告知，并在事项消失之日再次发函告知，要求顺延工期、赔偿损失 项目经理或项目其他人员开会时，注意多提工期顺延问题、多提工作面没有及时移交我司、多提已完成工程质量通过验收合格的事实、多提工程变更工程签证索赔、多提其它单位影响我司施工问题、多提业主付款滞后问题、多提业主或监理材料审核逾期滞后、多提业主或总包监理各种审批滞后、 多提需要业主或总包解决的施工障碍、少做工做工期、质量或其他方面不利我司的承诺或确认、认可。并多要求将我司会议上的要求或有利地方记录进入会议纪要，会后签收确认会议纪要时，须注意核对会议纪要内容是否与会上我方提出的内容完全一致。 * * 法律合规部 周谅 工程合同签证索赔管理 工作指引 总则 Introduction 签证的概念和特征 签证的分类和主要内容 索赔的概念 索赔的分类 1 2 3 4 1 工程签证是指在工程合同履行过程中，合同主体一方当事人因合同约定的应当调整工作量、价、工期或认质认价的情形发生时，按合同约定的程序和原则向另一方提出书面报告，要求确认增减工作量、调整合同价款额、延长施工工期或确认材料品质与价格的行为。 签证概念 工程签证一般以合同明示的约定条款为依据，因工程师指令、工程设计变更、施工范围或工作量增减、施工工艺与措施改进、临时指派工作、工程材料认质认价等原因而发生。其实质是双方对已发生或即将发生的事件办理确认手续。 总则 1 1、工程签证有狭义或广义之分； 2、根据工程签证确认的内容，可以将工程签证分为处分性签证和报导性签证； 3、根据工程签证是否直接影响工程造价，可以将处分性签证分为技术签证和经济签证。 1、零星用工和零星工程 2、临时设施增补项目 3、窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主供料不足或不及时，图纸逾期交付等 4、工期签证，如停水、停电、恶劣天气、设计变更等签证 5、其它需要签证的费用增减和工期变更:如隐蔽工程、返工工程等 工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。（ 《建设工程施工合同（示范文本）》第 1.21 款 ） 索赔概念 工程索赔是双向的，在实际工作中与我方作为工程承包人有关系的索赔一般表现为以下四类：承包人向发包人的索赔、发包人向承包人的索赔、承包人向分包人的索赔、分包人向承包人的索赔。 常用类别 按性质：工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程赶工索赔、工程师确认延误索赔、支付延误索赔、意外风险和不可预见因素索赔及其它索赔等；按目的：工期索赔和费用索赔等。 索赔分类举例 工程签证和索赔的关系 ①工程签证是双方法律行为，工程索赔是单方法律行为。 ②工程签证一般不依赖于其他证据，工程索赔是要求未获确认的权利的单方主张，必须依赖于证据。 ③签证是确认或变更事实，旨在固定证据，为索赔成功奠定基础；索赔是主张权利的行为，签证是主张权利的证据。 工程索赔 工程签证 若经过签证，合同双方达成一致，签证成功，则可不进入索赔程序；若双方无法达成一致，签证失败，则可进入索赔程序，已进行的签证构成索赔意向，并成为索赔证据的一部分。 操作指引 签证索赔的基本原则与技巧 工程签证索赔申请内容 工程签证索赔事项 工程签证索赔证据的要求 工程签证索赔证据的种类 1 2 3 4 5 2 签证索赔申请、事件陈述（叙述变更过程、不可抗力情况及对方失误等）、签证索赔理由（可作为签证索赔依据的合同条款、法律法规等依据）、签证索赔明细表（将签证索赔总额细分、编号，每一条目写明签证索赔内容的名称和签证索赔额）、签证索赔时间详述、签证索赔事件结论、合同细节和事实情况、分供方对我方的签证索赔文件（如有）、工期延长的计算和损失费用的估算。 1 发包人没有按合同规定的要求交付设计资料、设计图纸，使工程延期。或推迟交付或提供的资料错误或规定一次交付而实际分批交付 √ √ 2 发包人要求承包人需要特殊保密的措施费，由承包人承担 √ 3 发包人提供的设备不合格或未在规定的时间提供 √ √ 4 发包人未在规定的时间交付施工场地、行驶道路、接通水电 √ √ 5 工程地质条件与合同规定的不一