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建设项目的划分 建设项目的划分  10、工 程 造 价 的 特 点      第四部分 工程计价依据 第六部分工程量清单计量与计价 （3）、砂浆配合比换算:当预算定额的抹灰砂浆的配合比与施工图设计不一致时，应当进行砂浆的配合比换算。方法与混凝土强度等级不同时的计算方法基本相同。 预算定额 （4）、其他换算:当预算定额的材料品种、规格发生变化而引起的定额换算或由于砌筑、浇筑、抹灰等厚度方式变化引起的定额换算等均可参照以上介绍的方法灵活进行。 预算定额 3）、预算定额的补充 当工程项目在预算定额中没有对应子目可以套用，也无法通过对某一子目进行换算的到时，就只有按照定额编制的方法编制补充项目，用于本项目预算的编制，也成为临时定额或一次性定额。编制的补充定额项目在定额编号的部位注明“补”字，以示区别。 建筑安装工程费用定额是规定各有关工程费用的取费标准，包括取费的基础和取费的费率。一般以一个或多个自变量为计算基础，反映各项费用的百分率。主要包括措施费定额和间接费定额。 建筑安装工程费用定额的概念 1）措施费定额 措施费是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由技术措施费和组织措施费组成。 （1）、技术措施费套用消耗量定额项目计算得出，包括内容为：大型机械设备进出场及按拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支撑费；脚手架费；施工排水、降水费；已完成工程保护费；其他技术措施费。 建筑安装工程费用定额的概念 （2）、组织措施费以费率形式计算得出，包括内容为：环境保护费；文明施工费；安全施工费；零时设施费；夜间施工费；二次搬运费；冬雨季施工费；生产工具用具使用费；检验试验费；工程定位复测、工程交点、场地清理费；其他组织措施费。 措施费用定额由施工企业根据自身技术与管理水平以及拟建工程项目具体情况来测定。 建筑安装工程费用定额的概念 2）、间接费费用定额 措施费由规费、企业管理费组成。相应的间接费费用定额也由规费费用定额和企业管理费费用定额组成。 （1）规费费用定额 规费是政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，包括内容有：社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费、定额测定和管理费。规费费用定额由国家或地区相关政府主管部门测定和发布。 （2）企业管理费费用定额 企业管理费是指建筑施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职业教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。 企业管理费费用定额由施工企业根据自身的技术与管理水平和市场竞争情况等因素综合确定。 施工资源是指人工、材料和施工机械。 施工资源单价是指施工过程中人工、材料和机械台班的动态价格或市场价格的确定。对每一种资源的单价，分别从价格组成和计算方法进行介绍。（略） 预算定额施工资源单价 所谓的工程单价是指单位假定建筑安装产品单价，（也称为基价）。 传统的工程单价（也称为直接工程费单价）仅仅是由某一单位工程直接费中的人工、材料和机械费构成。而目前为了适应建设生产需要，与国际接轨，出现的建筑安装产品综合单价（也称全费用单价），它不仅含有人工材料和机械台班三项直接工程费，而且包括间接费、利润和风险等费用。 工程单价的概念 直接工程费单价的编制方法，简单的理解就是分部分项工程工料、机的定额消耗量和工、料、机单价的结合过程。 直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械费 其中 人工费= （人工工日定额消耗量*人工工日单价） 材料费= （各种材料定额消耗量*材料预算单价） 机械费= （机械台班定额消耗量*机械台班单价） 直接工程费单价的编制 工程量清单计价模式采用综合单价计价的方法，综合单价除含有直接工程费外，还包括间接费、利润和风险费用，依据综合单价的计算公式来确定其单价。 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费材料费机械费、管理费和利润。并考虑风险在内的费用。它是当前工程量清单计价模式下使用的单价，不仅适应于分部分项工程量清单，也适应于措施项目清单和其他项目清单。 综合单价（全费用单价）的编制 工程计价模式包括工程定额计价模式和工程量清单计价模式； 第五部分 工程计价模式 计价原理 定额计价模式 清单计价模式 工程