2011年11月西安商品房市场月度分析.doc

 PAGE 73 西安商品房市场月度分析报告2011年11月份 西安房地产信息网数据研究中心 2011-12  申明：根据合同约定本报告仅限于订阅客户内部使用，严禁传递给第三方，如有违约根据合同约定将中止合同执行，同时追究对我司带来的负面影响，谢谢配合！ 目 录 一、宏观运行背景 1.1政策法规 1.2规划建设 1.3 热点动态 二、土地市场 2.1 11月全国土地市场动态 2.2 11月全国土地市场概况 2.3 11月西安土地市场分析 三、商品房市场 3.1本月市场销售特征 3.1.1 各物业销售情况 3.1.2各物业销售排行 3.2 商品房40指数 3.3 典型案例分析 四、分城区商品房市场 4.1 城南区 4.1.1 各物业销售情况 4.1.2 普通住宅销售情况 4.1.3 商服用房销售情况 4.1.4 写字楼销售情况 4.1.5 城区营销情况 4.1.6 城区新盘介绍 4.1.7 城区动态 4.1.8 典型楼盘介绍 4.2 城北区 4.2.1 各物业销售情况 4.2.2 普通住宅销售情况 4.2.3 商服用房销售情况 4.2.4 写字楼销售情况 4.2.5 城区营销情况 4.2.6 城区新盘介绍 4.2.7 城区动态 4.2.8 典型楼盘介绍 4.3 城西区 4.3.1 各物业销售情况 4.3.2 普通住宅销售情况 4.3.3 商服用房销售情况 4.3.4 写字楼销售情况 4.3.5 城区营销情况 4.3.6 城区新盘介绍 4.3.7 城区动态 4.3.8 典型楼盘介绍 4.4 城内区 4.4.1 各物业销售情况 4.4.2 普通住宅销售情况 4.4.3 城区营销情况 4.4.4 城区新盘介绍 4.4.5 城区动态 4.5 高新区 4.5.1 各物业销售情况 4.5.2 普通住宅销售情况 4.5.3 商服用房销售情况 4.5.4 写字楼销售情况 4.5.5 城区营销情况 4.5.6 城区新盘介绍 4.3.7 城区动态 4.5.8 典型楼盘介 4.6 城东区 4.6.1 各物业销售情况 4.6.2 普通住宅销售情况 4.6.3 商服用房销售情况 4.6.4 写字楼销售情况 4.6.5 城区营销情况 4.6.6 城区新盘介绍 4.6.7 城区动态 4.6.8 典型楼盘介绍 五、分物业市场 5.1 普通住宅 5.1.1 销量走势 5.1.2 购买年龄分布情况 5.1.3 普通住宅分面积段销售情况 5.1.4 普通住宅分户型销售情况 5.1.5 普通住宅分价格段销售情况 5.1.6 普通住宅购买人群来源情况 5.2 商服用房 5.2.1 价格表现 5.2.2 销量走势 5.3 写字楼 5.3.1 价格表现 5.3.2 销量走势 5.4 别墅 5.4.1 价格表现 5.4.2 销量走势 六、本月新开盘项目简介 一、宏观运行背景 1.1政策法规 时间政策名称颁布部门主要内容及影响11月 HYPERLINK /2011/zcfx_1129/4128.html \t _blank 近十个城市楼市限购令年底到期 业内称继续执行住房和城乡建设部最近一段时间， HYPERLINK /index.php?m=othersc=indexa=cluetipnum=5keyword=房地产 \o 关键词:房地产 房地产 HYPERLINK /index.php?m=othersc=indexa=cluetipnum=5keyword=调控 \o 关键词:调控 调控成效逐步显现，部分城市 HYPERLINK /index.php?m=othersc=indexa=cluetipnum=5keyword=房价 \o 关键词:房价 房价开始出现明显松动， HYPERLINK /index.php?m=othersc=indexa=cluetipnum=5keyword=房价 \o 关键词:房价 房价下行拐点基本明确。作为此轮 HYPERLINK /index.php?m=othersc=indexa=cluetipnum=5keyword=房地产 \o 关键词:房地产 房地产 HYPERLINK /index.php?m=othersc=indexa=cluetipnum=5keyword=调控 \o 关键词:调控 调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年年底到期。业内人士普遍预计，目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。11.30 HYPERLINK /2011/zcjd_1201/4131.html \t _blank 下调存款准备金率 中国货