2012年北京中冶华园饭店项目推广策略思考.ppt

1、户外示意 二商务强推期 短信： 筛选区域客户与北京范围内高端客户，直接释放项目面市信息。 网络： 建立自身网站，同时在新浪、搜房、焦点、专业的写字楼网站投放通栏 文字链等广告信息，辅以软文炒作。 直投： 数据库营销，直接投放到目标客户手中 户外： 霄云路灯箱指示牌。三元桥、机场沿线的户外。 分众传媒： 周边区域写字楼、高端社区之中投放楼梯广告 平面： 在北青、新京等报纸上投放，树立形象。 业内杂志：安家、地产等，开拓业内炒作途径。 主 辅 (3)三大阶段推广安排表现 第一阶段：整体形象期 1、户外 【一整体形象期】 2、现场包装 【一整体形象期】 【一整体形象期】 【一整体形象期】 3、平面示意 文字示意稿 1条传奇之路 2大风云中心 第三使馆区为邻 从霄云中心到霄云国际 霄云路上，谁在左右时代？ 中冶置业，继霄云中心之后，于燕莎商务核心再筑城市新地标 燕莎商务区，众多全球名企与驻外使馆辉映成章 一条霄云路，顶级写字楼与世界级豪宅星罗棋布 从国际化纯写字楼，到全新财富综合体 中冶置业，稀贵土地之上，以全新价值体系，左右时代与未来。 品牌篇 【一整体形象期】 1栋临街高端商务 1栋星级服务精装公寓 少量名品商业 多重物业，按需选择 霄云国际，新财富综合体，亮相霄云 中冶置业，以霄云路上商务、商业、公寓综合价值，予燕莎以新生活力 以高端商务与精装公寓为核心，辅以自由分割式黄金商铺 在充满国际风潮与城市记忆的稀世土地之上，开创全新办公、生活模式 4．9米高，高端商务，重塑自由精神；举步奢适公寓，体验24小时不夜繁华 有所为，有所享，互补共生，成就区域影响力 产品篇 【一整体形象期】 1500米外顺畅联接机场高速 5分钟步行至三元桥地铁站 10余座涉外使馆环绕周边 无数星级酒店、高端商场等顶级配套云集 一条霄云路，只有一个霄云国际 霄云国际，霄云路上仅有可售新品综合性物业，注定为少数人所享 大道之侧，俊逸非凡的现代立面，吸引着全世界的目光 机场高速、地铁、公交等立体交通网通衢城市内外 在燕莎友谊商城、凯宾斯基之侧，与全球名企为邻，浸染浓郁万国风情 资源聚合度决定土地价值，产品稀缺性决定未来潜力，一个霄云路，一个传奇 地段篇 【一整体形象期】 画面稿示意 【一整体形象期】 【一整体形象期】 4、网络示意 文字链示意 【一整体形象期】 通栏示意 【一整体形象期】 5、短信示意 霄云路上起风云。中冶置业，燕莎核心再筑地标，聚合4.9米高稀缺商务， 自由分割式黄金商业，精装公寓三大业态，霄云国际，盛大面霄云路上，唯一在售项目。中冶置业，全新财富综合体，集高端商务、 精装公寓、名品商业一体。霄云路88号，霄云国际，投资首选【一整体形象期】 6、现场物料准备 简装手册示意（整体项目） 【一整体形象期】 【一整体形象期】 【一整体形象期】 7、活动准备 开盘前-炒作活动-品牌 主题：“霄云路上资本新锐”-燕莎商务区发展论坛暨霄云国际产品推荐会 地点：凯宾斯基酒店 意义：开盘之前，配合经济论坛活动引爆市场，吸引客户的目光。 【一整体形象期】 开盘前-炒作活动-产品 主题：“极致空间，极致设计”，霄云国际商务空间设计展。 意义：邀请知名设计师，对商务空间进行设计展览，表现项目卖点 【一整体形象期】 8、软文表现 【一整体形象期】 第二阶段：商务强推开盘预告期 产品核心价值提炼 藏 精 高 华园饭店项目·商务部分 【88-130平米户型】 【带独立卫浴，人性化空间设计】 【4.9米层高，高人一筹，自由空间】 对中小企业而言，空间适度，更加实用， 门槛更低，更具收藏性。 卓越 Excellence （聚合化，形象之道）-城市资源价值 享受 Enjoy （高端化，生活之道）-高端配套价值 高效 Efficient （人性化，商务之道）-商务功能价值 收益 Earning （小而高，投资之道）-投资收藏价值 优势整合之后，我们提出：适意（4E）商务体系 PS：人生，难得适意。源出《世说新语》，表达自由自在的生活向往。 适意空间 收藏级 高端商务 商务产品SLOGAN 合适，舒适，奢适 中小型办公首选 实用之外，更可收藏 广泛吸引投资人群 凸显自身高度 项目形象总结 总体形象 物理定位：霄云路28号 · 新财富综合体 精神定位（SLOGAN):左右时代的财富之道 分形象 公寓：霄云路上，精装寓所 商务 SLOGAN 收藏级,适意空间,高端商务 商业：自由分割，名品商业 析·小结 大形象先行 高度站位。体系构架，吸引多维置业人群。求高。 商务直击核心 强推商务，抓住核心，直击重点。求狠。 商业附带宣传 商业附带宣传，辅以定向打击，求最高性价比。 Ⅲ 为 有所