东莞光大景湖时代项目2次竟稿.ppt

光大景湖时代项目2次竟稿 2009.05.10 随着城市CBD、CLD的崛起， 总部经济长廊的长足发展。 项目片区已成长为东莞人居最成熟、最高尚的区域， 区域关键：东莞人居价值高地。 以珍重每个家的期望为企业愿景的光大。 自进入地产行业来， 以至高、至远、至尊的服务理念， 成就一个又一个精品项目 关键词：多盘联动，众志成城！ 　 十年区域运作，十年优尚人居。 景湖已成为一种成熟的人居价值与符号 关键词：是聚合、是积淀、是新高。 　 法式风情、四维立体景观社区。 丰富产品形态，错落、坡地、三大主题风情组团。 成熟、便利、大气的生态人居典范。 关键词：景湖品质标高、台上开扬建筑。 活动传播： 产品上市新闻发布会： 目的：举办项目产品上市发布会，邀请忠诚客户参加，通过产品新闻发布会的形式，拉开项目销售帷幕，提高项目公信力，网络上层客户，引发群体关注，完成忠诚客户积累，促成热销。 现场传播： 样板区与园林示范区正式开放。 内容：销售中心包装系统，内部气氛渲染，外围导示系统等； 样板区：看楼通道、样板房包装、导示系统、功能铭牌等制作； 活动：法式风尚美食节、法国生活文化体验周。 成者，自纵横！ 成者，纵横自若。 在历经走南闯北之后， 大成者，更坚定自己的生活朝向。 景湖观堤，全板式南北通透户型设计， 为让端头户型同样收纳园林盛景， 以扭转乾坤的翻云覆雨手， 将客厅创新横置， 最大限度的配合你的生活朝向。 83—112平米威登HOUSE，倾城热销！ 观堤，赏四季！ 景湖观堤， 随春夏秋冬四季变化的景观盛宴， 守护你心底那份纯粹的自然情趣。 三大阳光园林均种植高档树种， 四季均见开花花卉， 绿化层次丰富，加上丰富的水景资源， 为您呈献花开四季，湖伴平安的生活天伦。 83—112平米威登HOUSE，倾城热销！ 潜伏，以遨游！ 潜伏，只为更自我的遨游。 景湖观堤， 创新下沉式私家泳池， 着重设计空间与自然空间的融合， 不仅关注平面的构图及功能分区， 更注重于全方位的立体层次分布， 运用堆土成坡、下沉式泳池，铺地落差，植物配置等手段 进行高差的创造和空间的转换。 83—112平米威登HOUSE，倾城热销！ 主题商业的建议： 景湖 什锦中心 辅助表现 4 形象占位，项目核心定位传播。 累积基础客户，延伸项目核心推广内涵， 将观堤的价值与理念进行深度传播。 推广主题 推广手段 城央 法式风情 台上观邸！ 推广目标 形象占位 户外广告、报纸、网站、现场、销售物料等 2009.7月 户外传播： 城央 法式风情 台上观邸 观堤体验中心开放，恭迎莅临品鉴 地点：高速公路广告牌、城区主干道信息覆盖 形式：户外T牌、地面导示性广告牌相结合； 目的：形象提升，累计诚意客户。 文本传播： 项目宣传物料：观堤杂志、海报折页、户型手册、宣传光盘等 目的：通过对“法式风情，新都市简约建筑”和“台上观邸” 的产品价值详细诠释，建立内外优越的核心竞争力。 媒体传播： 观堤系列形象硬广发布 于主流媒体东莞日报、南方都市报发布系列产品形象硬广炒作，引发市场关注。 搜房网VIP登记信息发布。 销售信息集中发布，产品优势解析 第一批产品公售，通过大量宣传物料 与园林样板区的开放来吸引市场眼球。 推广主题 推广手段 成就 生活大赏！ 8月30，观堤全城公开 推广目标 新品公售 户外、产品上市会、报纸、现场等 2009.8 户外传播： 成就 生活大赏 景湖观堤 8月30 全城公开 地点：高速公路广告牌、城区主干道信息覆盖 形式：户外T牌、地面导示性广告牌相结合； 目的：现场开放，开闸放水，促成销售。 媒体传播： 观堤系列销售信息硬广发布 形式：于主流媒体东莞日报、南方都市报发布系列产品卖点硬广与软文炒作，引发市场关注。 搜房网VIP登记信息发布。 项目卖点细则与形象同步提升。促成热销 为2批单位公售提供良好市场基础。 推广主题 推广手段 成者，自纵横 推广目标 情感维系 户外、现场、公关活动、媒体、小众等 2009.9-10月 一场短节奏高效率的推广 3 四大传播影响力深度渗透： 1、品牌高附加值影响力； 2、诉求高穿透影响力； 3、现场高感染影响力； 4、产品高品质影响力。 推广目标 推广手段 品牌感召 2009年6月 推广主题 大城者，景湖！ 集大成者，观堤！ 户外广告、路旗、围墙、网络、活动炒作 蓄势阶段。是项目销售正式启动初期，让景湖品牌在市场面前高度亮相，使品牌价值受到市场广泛认知，嫁接项目，为后面深度传播做好铺垫。 户外传播1： 大城者，景湖 集大成者，观堤！ 地点：高速公路广告牌、城区主干道信息覆盖 形式：户外T牌、地面导示性广告牌相结合； 目的：品牌导入，引发关注。 户外传播2： 源于景