五道梁行安徽房地产市场报告.pdf

五道梁行地产研究 安徽9月报告 香港五道梁行杭州事业部市场研究中心 2010年9月16日 序 进入 2010 年，中国经济走到了十字路口，见底以后如何走？靠什么来反弹重振？出口这一架马车跑 不动，国内消费拉不动、再加上奥巴马发动三大战役，还有通胀的压力，前景堪忧。起因一方面是年时不 好，遇上前所未有的全球性经济危机，一方面也是我国经济结构的痼疾这一时刻迸发。“保 8”的数字游戏 再也无法成为中国经济的遮羞布。而调结构又是一个极漫长、艰苦的过程，如掌握不好方向和节奏，风险 也很大，远不如吹 GDP 的泡沫那样轻车熟路。恰在政府很纠结时，高房价“不合时宜”地在众目睽睽之下 打碎了一块玻璃，成了万夫所指。其实中国的房价只是一个结果，经济体制产下的一个畸形儿。 中国的房地产今年被 N 多次喊回去吃饭，被指为最不听话的坏孩子，深知个中艰辛的中国地产人也只 能是苦笑而已。 在错综复杂的市场环境中，我们只能各展其能涉水。09年浙江地产最终的快乐大本营已成为过去。2010 年无论地产开发企业还是地产咨询、代理等服务业都面临着严峻的挑战，分化、洗牌是生存现状的主题。 市场的研究、营销的专攻，战略与管理，品牌印刻力、生态的经营决定着企业发展的未来。 五道梁行地产研究中心所热衷研究的是企业及项目在不断变化的市场环境中的“活法”，与其它地产研 究机构不同之处就在于他研究的主题是如何“活着”。我们的研究体系就是在这样的主题之上建立起来的。