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华燕2011呼和浩特商住综合地块前期定位策划报告
呼和浩特商住综合地块
前期定位策划报告
谨呈：XX地产
AUG. 2011
第一阶段的研究工作，我们围绕以下三大核心问题展开：
Q1
宏观发
宏观发
1、在2011年限购、限贷全面出台
展层面 1、在2011年限购、限贷全面出台
展层面
的大势下，哪种产品在呼市相对可
的大势下，哪种产品在呼市相对可
行？
行？
Q2
市场机
市场机
会层面 2、针对本区域市场状况，寻找项目
会层面 2、针对本区域市场状况，寻找项目
突破口，突出本案卖点和特色！
突破口，突出本案卖点和特色！
Q3
定位操
定位操
3、在整体市场面下，本案定位是
作层面 3、在整体市场面下，本案定位是
作层面
什么？在该定位下各物业配比和
什么？在该定位下各物业配比和
形态又是怎样？
形态又是怎样？
目录
Ⅰ 项目本体分析
P4
Ⅱ 整体市场分析
P10
Ⅲ 初步定位思考
P44
Ⅳ 产品价值实现
P68
Ⅰ 项目本体分析
项目区域：区域改造力度加大，五年内玉泉区将“洗心革面换新颜”
区位
区位
项目地处呼和浩特玉泉区，毗邻南二环与昭君路交界处，属于四大市辖
城区之一，位于城市西南部。
现状 未来 南二环沿线
现状 未来
目前周边以棚户区为主，是城市主要的 随着政府城市改造力度加大，未来“南
旧城改造区 二环板块”将打造为城市新生活区版块 201
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