分户验收上午讲义.pptVIP

北京市住宅工程质量分户验收管理工作培训讲座 北京市建筑工程监督培训中心 二零零九年九月 一、文件出台的背景、管理目的和工作要求 1、文件出台的背景 近年来，随着北京经济的快速发展，住宅工程建设发展迅速，为加强和完善住宅工程质量管理，确保住宅工程的建设质量，结合北京市实际情况，2005年市建委制定了《关于印发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知》（京建质〔2005〕999号），2006年又制定了《关于印发〈关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导 意见〉的通知》（京建质［2006］第139号，用于具体指导全市开展住宅工程分户验收工作，住宅工程的分户验收工作成为保证住宅工程质量、减少住宅质量投诉的重要手段之一。但是经过两年工作实践，发现在住宅工程分户验收中存在一些不完善之处。 目前执行的（京建质〔2006〕139号）和《关于印发〈住宅工程质量分户验收工作的指导意见〉补充表格的通知》（京建质[2007]1285号）附件中《住宅工程质量分户验收表》需要填写的表格内容较多，不便实际操作，为此，经组织有关建设、施工、监理单位座谈，听取有关单位意见，结合实际情况，现制订了《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（京建质〔2009〕383号），以下简称“383号文”。 《关于印发〈关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见〉的通