天乡国际休闲度假产业新区策划报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * 示范区第一组团项目推进计划 农业产业化项目区： 500亩 建设周期： 2年 农民新型社区：80亩 建设周期：1年 休闲旅游度假区：400亩 建设周期：2年 创意总部区： 300亩 建设周期：2年 08年3月 完成农业产业化项目的规划设计，完成示范区第一组团的商业、游乐、酒店项目的详细 规划设计,并报规划局审批，完成第一组团拆迁，完成第一组团的“三通一平” 。 08年5月 完成示范区第一组团的创意总部、商业、游乐、酒店、农民新型社区的前期施工准备。 08年6月 开始进场施工并全面建设，完成农业产业化项目用地的土地平整，农业产业化公司全面 建设农业项目。 08年12月 接待点正式启用，09年4月底示范区呈现部分景观。 2010年3月 示范区完成部分招商，开始正式运营。 示范区第一组团项目推进计划 六、恳请政府协调事宜 1、政府立项 请发改局牵头，对项目进行立项。 2、规划确认 请规划局对项目规划进行确认。 3、土地规划调整 请国土局对规划区的用地性质进行调整，将集体建设土地置换到最新规划的旅游产业核心区域。 谢 谢 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 利用现代科学技术，实现具有田园之乐休闲观光旅游。 游客通过观赏、学习、体验、品尝、购买，参与农产 品的生产加工，从中享受乐趣。 教育农园是兼顾农业生产与教育功能的农业经营形态，农 园中所生产或摘植的作物及设施的规划配置具有教育功能。 一般常见的有药用作物、热带植物、设施栽培、亲子农园 等形态。可供接待学生实习、实践等课外活动；展示、推 介农业新技术、蔬菜水果的新品种； 为市民休闲旅游和体 验农业提供服务。 云湖天乡将打造欧式婚庆旅游文化基地，同时将婚庆基地与农业产业有机的结合起来，共同创造城市近郊度假区的婚庆旅游新产业。(图片为部分场景展示) 婚庆基地 婚庆基地环境展示 婚庆基地 婚庆基地 农业基地 （四）产业孵化总部基地 指导思想 定位 策划内容 云湖天乡产业孵化总部基地将充分考虑温江区政府“三区两带”空间发展格局 和“旅游北上”发展战略，并根据区域战略布局，发展江安河生态旅游产业孵 化总部基地。 打造Economic Office District生态商务圈，形成大型花园式别墅商务办公， 改变传统办公环境，实现环境与建筑的完美融合，提升人居价值，加速创意 产业之间的互动，催生产业之间的融合，打造中国“西部最佳产业孵化产业 总部”。 打造建筑设计、艺术设计、影视、花卉、动漫五大组团总部基地；并通过各种 创意活动，进行国内外广泛招商，引进行业领袖企业入驻，形成产业聚集区。 从建筑风格到色系的搭配，艺术总部充满艺术气息 部分总部基地设计· 艺术总部 花卉总部 这里将为花卉企业提供花卉研发、种植和加工的所有必需的科研、技术等设施 其他总部风格 欧式建筑的风格中融入了中国传统特色，必将吸引众多产业发展公司入驻 北美乡村风格的创意总部基地是云湖天乡最具特色的创意总部之一 其他总部风格 北美乡村风格的创意总部 其他总部风格 其他总部风格 简约欧式风格创意总部 其他总部风格 农民新型社区将按照城市化要求高标准建设，配套完善公共服务设施，如医务所、 劳动保障工作站、培训学校、文体活动中心、警务室等。 （五）新型社区 功能配套（1） 监控室 小型超市 网吧 药店 图书室 音像店 活动室 茶楼 便利店 美发店 居委会 物业中心 功能配套（2） 参观考察学习 文化、就业培训 讲座与培训 现代化教室 社区活动 简约的立面装饰，以典型的欧式柱、线条等符号，传达区域的国际性。可以选择德式风 情、法式风情或丹麦的北欧风情，强调建筑的屋顶变化，需要对建筑符号进行再提炼。 建筑立面（1） 建筑立面（2） 外观现代并张扬，空间多层次变化，建筑主题性中立，在不同的组团都可以布置。立面可采用毛面石、陶面砖、乳胶漆来强化建筑肌理质感。 小区部分户型 一梯两户 74平方米 优点：客厅、餐厅贯通，空间感好；厨房热水器只能设在入户花园，离卫生间较远，使热水线过长；采光好；有入户花园和储物间，功能齐全。 一梯四户 38.5平方米 优点：户型紧凑、采光好、设观景阳台。卫生间紧挨厨房，热水输送长度较短， 节省资源。