晶典创艺2010年太原昌盛·双喜城项目推广策略提报.ppt

LOGO表现之二 标志释义：在中国的土地上，完成最西方的建筑，提供这个古老城市最现代的居住。将项目的英文案名THE GEM CITY与双喜的图形相结合，形成一个国际化的品牌标识。形成了一个豪宅的视觉识别，在不断的延伸和变化的过程中，通过颜色、质感、贵族气质的不断搭配，使整个项目的旗帜跃然于平面之上，而感受到的豪之内在。 LOGO表现之三 概念 奢侈品的思路。比如LV，比如GUCCI，从来不说自己是真皮， 也从来不说自己的产品品质如何，奢侈品所有的产品感知， 是通过现场的仪式感去造就的。 奢侈品，表达的不是产品，而是身份。同样本项目就是地产中的奢侈品， 我们要表达的是当你购买了本项目，代表的是你的身份地位和门第象征。 客户 最有钱的人，买最好的车，住最好的房子，消费最好的奢侈品，他们见过，他们知道，他们懂得。 这样一个项目对于城市的意义 ☆ 城市功能的不断丰富和完善 ☆ 省会级城市国际化发展的必经之路 ☆ 太原的发展脉络，由一个项目而诞生富人区版图 ☆ 对于城市气质面貌的影响和改变 ☆ 成为太原市的地产名片和城市LOGO 这样的一个项目对于个体的意义 ☆ 个体选择可能性的丰富 ☆ 个体精神物质体验的丰盛 ☆ 个体生活品质的切实提升和对生活要求高度的企及 ☆ 真正和纯粹意义上的高端圈层 ☆ 一个太原最高尚人士聚集的圈子和话题 ☆ 太原客群心目中最向往的居住地 推广目标 成为太原第一个豪宅地产品牌，成为一个城市的地产形象代言。 项目价值点之城市：城市地标豪宅的创建者 昌盛中国的品牌核心是：地标的创建者。 而昌盛在太原的双喜城，正是秉承这一宗旨下的建筑产品。它建造在这个城市的富人区亲贤北街区域，它是城市核心区的地标豪宅，更重要的是它将推动富人区的明确和建立，并且缔造自身在这个富人区的地位。 而我们在联合国人居署获得的最佳范例推动奖，更从根本意义上，说明了我们作为地标豪宅对于区域的影响和富人区的塑造，并且通过此传递项目城市地标豪宅的根本属性。 项目价值点之产品：地标豪宅法则的创建者 将项目区域发展、环境生态、建筑园林等等众多产品的优异品质，装进一个统一的大架构里，成为一个生活样本和豪宅开发模式。通过项目对于产品的解析，形成一个地标豪宅的法则。通过对位于项目的豪宅法则和标准的建立，这样，就区别于未来的合生创展、复地等其他大集团开发的豪宅，先于对手提出这样的豪宅法则，一举确立我们地标豪宅法则创建者的领导角色。一个项目，提升一个城市的豪宅趋向；一个品牌，建立一个国际的居住标准。 豪宅法则：顶级产品→精神价值→荣誉标签 顶级产品：均质的产品，优势化的产品，是项目根本的物质基础。 精神价值：通过产品价值而实现的阶层价值，家的价值，以及社会价值。以及划定的标准， 别人遵循标准，我们制定标准。 荣誉标签：划定出的精神价值，和产品力的强大支持，使项目成为顶级豪宅的代言， 是顶级生活方式的标志，更是众人最向往的最高端居所和社会圈层。 豪宅产品的综合要求 最终实现的王者标签 顶级生活的确立标准 顶级产品 精神价值 荣誉标签 深入 5、建立了7000平米的会所以及80米泳道的全国之最； 6、在太原首次邀请的国际著名的物业管理公司； 3、贝尔高林的多重水景园林设计； 4、许李严设计的ART DECO的建筑立面； 1、立足区域，不依赖区域，更提升区域的核心推动力量； 2、48万平米顶级圈子和高尚社区； 是客户置业首选之必须； 是客户信心来源之必须； 是极致生活享受之必须； 是顶级圈层形象之必须； 是别处无法比拟之必须； 是顶级生活保障之必须； 地标豪宅之9大标准 顶级生活之必须 7、独立高端商业和多综合业态，带来的丰盛生活； 8、双语幼儿园的高档社区的综合教育，未来的主人翁； 是高端客群享受之必须； 是客户家族规划之必须； 9、昌盛中国的强大的产品实现力和综合实力； 是房屋保值增值之必须。 树立豪宅之法则 1、区域——是客户置业首选之必须； 2、圈层——是客户信心来源之必须； 3、园林——是极致生活享受之必须； 4、立面——是顶级圈层形象之必须； 5、会所——是别处无法比拟之必须； 6、物业——是顶级生活保障之必须； 7、商业——是高端客群享受之必须； 8、教育——是客户家族规划之必须； 9、品牌——是房屋保值增值之必须。 项目价值点之人：地标豪宅的享用者 客户虽然是太原和山西的富人，但是他们大都在北京或者其他城市有房子，经常来往全国各地，见过更大的世面，享受更好的生活，但是他们的根还在山西，还在太原。只是太原没有真正意义上的豪宅产品，满足他们的需求。当我们确立和城市地标豪宅的属性，建立了地标豪宅的法则，再加上产品本身能够享受到和北京或者香港同样的产品品质和生活品质，客户必将选择我们。因为，我们将改变太原居住。 价值梳理 城市地标豪宅的创建者→城市影响→关