重庆融科蔚城工程招标简明施工组织设计.doc

重庆融科智地房地产开发有限公司 融科蔚城二期1号地A组团Ⅰ标段总承包工程招标 二OO八年四月二十二日编制 目 录 第一章 工程情况概述简介……………………………………………………3 第二章 施工布局顺序方法……………………………………………………5 第三章 组织机构人员配备……………………………………………………9 第四章 施工现场平面布置………………………………………………… 14 第五章 总包工作重点难点………………………………………………… 16 第六章 工程进度保证措施………………………………………………… 19 第七章 细部质量控制措施………………………………………………… 26 第八章 总包管理实施方案………………………………………………… 40 第一章 工程情况概述简介 根据重庆融科智地房地产开发有限公司的招标文件，“重庆融科蔚城二期1号地A组团1#～2#楼施工图”，结合我公司施工机具和施工技术力量及工程现场实际情况，特编制“简明施工组织方案”如下： 第一节 总体情况简介 1.工程名称：重庆融科蔚城二期A组团1号地Ⅰ标工程。 2.工程地址：重庆市北部新区经开大道1133号。 3.建设单位：重庆融科智地房地产开发有限公司。 4.设计单位：重庆海石建筑设计院。 5.工程内容：融科蔚城二期1号地块内，Ⅰ标段建筑面积约17000m2，共计23栋，包括联排别墅（共4层，其中一层为地下室）的单体建筑以及室外道路、综合管网等工程。市行业部门专业工程电力、燃气、自来水、通讯的沟槽及管道的土石方挖方及回填施工。 6.招标范围：包括建筑单体、室外综合管网工程图纸所示全部内容。但不限于基础工程、主体工程、室内外装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、室外综合管网工程、道路工程等；市行业部门专业工程沟槽、管道的土石方挖方及回填施工。 7.工期要求：绝对工期320日历天，即2008年5月16日至2009年3月31日。其中，2栋单体建筑结构封顶2008年7月30日，全部单体建筑结构封顶9月30日。土建部分要求2009年1月26曰外架拆除，完成屋面及外立面装饰、室内给排水、电气相关预留预埋、室内初装饰、门窗洞口收口，小区综合管网回填完毕，交园林施工场地条件2月10日。提供园林施工单位全部工作面（园林单位同意接收为准）。 8.质量要求：严格按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》评定，工程基础、主体结构验收一次性合格。其他市行业各专业工程竣工交验一次性成功验收合格，按重庆市分户验收标准交房。 第二节 工程设计概况 1.重庆融科智地房地产开发有限公司开发的融科蔚城二期Ⅰ标段工程，由1～13号独立别墅和14～23号联排别墅组合而成，共计23栋，总建筑面积为17000m2。 2.独立别墅1～13号工程均为框剪结构主体，钢筋砼斜坡屋面，每栋别墅工程长度均为19.50m，宽10.20m和12.60m两种。一层层高3.45m，二层层高3.00m，局部底层为-3.80m。 3.联排别墅14～23号工程均为框剪结构，每栋户数为2～6户，每栋别墅工程长度为18.20～43.20m，别墅宽度为14.12m和14.70m两种。其中 14～16号工程为一楼一底局部负一层的两层联排别墅， 17～23号工程为两楼一底局部负一层的三层联排别墅。 4.本标段建筑为三类建筑；防火等级二级，地下车库为一级；地下车库及屋面防水等级均为Ⅱ级；工程抗震设防等级为Ⅲ级；抗震烈度为六级；合理使用年限为50年。 5. 独立别墅和联排别墅设计概况： 5.1建筑墙体：除结构钢筋砼剪力墙外，其余均为200厚烧结页岩空心砖墙体；有防水要求墙体为烧结页岩实心砖。 5.2楼地面：本工程除厨房、卫生间、非降板房间楼地面均为25厚水泥豆石找平层，厨房、卫生间均为有防水要求的楼地面。 5.3 内墙面：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子保护层；厨房、卫生间墙面为混合砂浆找平抹灰，1.2厚聚氨脂防水涂膜防水层。 5.4 顶 棚：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子保护层。 5.5 外墙面：砂浆找平抹灰、4厚粘结层、30厚保温层、3+1+3厚粘结层、三遍外墙涂料及局部石材或挂仿木板饰面。 5.6 门 窗：断桥铝合金门窗、防盗门及车库门等。 5.7 屋 面：斜屋面结构层、砂浆找平层、聚氨脂防水层、挤塑聚苯保温板、聚脂隔离层、40厚刚性层、带网卧浆层、水泥彩平瓦。 第二章 施工布局顺序方法 第一节 施工布局 1. 我公司若有辛中标，根据现场实际情况修建临时职工住房及食堂，搭建临时办公室及材料库房。工地配置一台客货小车，解决急件及零星材料转远。施工区域与生活区域采用钢管加安全网隔离。 2. 根据设计施工图、施工环境、施工特点结合我公司现有机具设备能力，施工技术及操作水平和施工现场具体情况，我公司将对本工程重点作好