郑州亿嘉项目广告推广策略报告.pptVIP

VI呈现二 产品建议 精装修：方便业主 让业主拎包入住 为业主提前做好房子装修工作，免去了业主对房子装修的的繁琐过程和苦恼的同时，为业主节省了大量的时间，业主只需拎包而入，进一步提升项目品质形象，增强客户忠实度。 专属物业服务：提升服务水准，满足多重服务需求 聘请专业物管进行管理或顾问服务，提升服务水平，同时满足多重不同服务需求。通过增设日常商务办公服务项目，提升商务办公服务质量，为广大BOSS及员工们打造一个舒适、和谐的办公环境。通过温馨、柔和居家服务，使广大住户可以随时体会到身为主人的贴心感觉，从进入大门的亲切致意到从不打扰生活的保洁服务，从泊车引导到天气与交通的温馨提示，点滴之间都处处都流露出广大住户真正的关心呵护。 精装入户调空大堂：尽显雍荣华贵 通过设置精挑空大堂，进一步提升广大办公BOSS们及住户的尊贵的身份地位。 增设酒店式公寓：丰富产品类型，扩大投资需求 为了充分满足客户需求，丰富产品类型，最大程度的扩大投资需求。 项目价值体系 区位优势——地处新老城区交汇处，未来城市中心/郑东新区CBD后花园，区域环境优美，易商，易住； 投资优势——周边商业人群密集，投资、升值潜力旺盛； 规划优势——区域首席商住两用物业类型，具有复合性功能，易商、易住、易投资； 立 面——简洁、大气、挺拔的现代简约风格； 生活配套——亿嘉商业、学校、医院等一应俱全； 内部配套——全地下双层车库/人车分流/精装入户挑高大堂； 物业服务——品质物业，完美服务； 产品结构——3.15米层高/户户配置阳台/框架结构，自由组合； 品牌优势——亿嘉实力雄厚，立足中原，多案并举。 项目优势分析 项目核心价值体系梳理 品牌 价值 区域 价值 配套 价值 产品 价值 形象 价值 立面 价值 环境 价值 服务 价值 核心竞争策略 项目核心竞争策略 通过对亿嘉置业立足中原，多案并举的开发实力的着重宣传，树立和增强广大目标客户群体的投资信心； 品牌策略： 填补区域市场空白，树立区域产品投资标杆； 产品策略： 客群策略： 针对主流客群，提升心理投资预期。 总体营销策略 线上——针对目标客户群体，通过新闻、报纸等广告形式，强化区域财富标杆地位，提升产品投资预期，刻画产品卖点，提升项目来访、来电量，实现快速销售。 线下——大力开展现场活动，加强案场的销讲和管理。加强渠道营销：针周边商业人群加大派单力度；针对周边商会不定时的开展推介会；做好工作工作，有针对性的针对周边重点商户去办酒会品鉴活动。 项目推广主线 突出项目优势 提升投资预期 项目区位优势 未来中心 主流财富圈 项目线 树立项目形象 突出产品价值 高品质 易办公、易居住 产品线 针对主流客群 满足投资需求 智富阶层 比人先懂、先得 客户线 项目整体营销节点计划 销售进场 12∕6 ∕16 12∕6 ∕23 推广启动 12∕8 ∕18 开盘 12∕9∕22 加推 清盘 13∕1 筹备期 蓄水期 开盘强销期 12∕11 清盘期 Thanks.联而商◎商而赢‖商赢之道 VI呈现二 方案二：案名 亿嘉·爱未来 释义： — 明确项目位置未来路 — 明确项目小户型特征 — 朗朗上口，指向明确，口号感强，易于传播。符合项目投资兼顾商务的特点，表达目标客户的几个心理特征：一、作为自己生意的根据地不离不弃，二、置业投资的归宿。寓意项目“生意和投资/生活兼顾”的定位，事业成功，掌控我的未来。珍爱现在的成功，更憧憬我的未来。 方案二：SLOGN 是榜样·爱未来 方案二：推广主题语 全郑州·爱未来 向左﹠向右·爱未来 是榜样· 爱未来 VI呈现一 郑州亿嘉项目 广告推广策略报告 2012年6月13日 谨呈：郑州亿嘉置业 精准的客户定位 是本项目取得成功的关键因素 那么对于本项目的目标客户 该如何进行定位呢 首先，让我们一起来看一下 项目区域的市场状况 项目位于未来路与陇海路交汇处，紧邻未来路、陇海路、中州大道，金水路等城市主干道，B1、216、59等多条公交线路，及地铁4号线、6号线从此经过，通达性好； 项目位于新老城区交界处，紧邻郑东新区，将成为未来城市中心。 项目处于城市核心区和郑东新区的门户，具有良好的发展潜力，投资空间巨大。 项目周边商业氛围浓厚，厨具、建材、酒店用品、物流等商业人群密集； 项目周边环境凌乱、整体形象较差，不足以吸引对整个市区更广范围的购买客群。 商业人群密集，商住两用物业类型存在较大需求空间，为本项目提供了充足的客户基础。 市场供给空白形成市场机会 曼哈顿广场 升龙·玺園 建业香槟圣园 首座国际 方圆创世 英协花园 宇通综合体项目 目前项目周边分布有多个高端住宅项目，其中升龙·玺園、首座国际及曼哈顿广场处于在售状态，宇通项目尚未入市。综合来看，产品