福瑞园营销推广提案.pptVIP

小产权也有春天 福瑞园营销推广提案 第一部分 项目分析 项目优势 1、处于淄博新区南片，升值潜力较大； 2、户型设计实用，面积设置合理； 3、配套幼儿园，周边学校、消费便利； 4、小区还迁房较多，未来空置率不会太高，生活氛围浓厚； 5、交通方便； 项目劣势 1、位置偏远，生活配套不方便； 2、小产权，市场抗性较大； 3、居住素质较低，客户对居住氛围存在疑虑； 4、一次性付款，压力大； 项目机会 1、城市向新区发展，处于未来城市中心的南部片区； 2、“限购令”一定程度上催热小产权房； 3、国家对小产权房政策有逐渐放宽的趋势； 4、张店市场尚有大量的刚性购房需求 项目威胁 竞争楼盘存在分流客户的危险； 项目总结 项目产品本身品质较好，在市场上劣势不明显，但地理位置偏远、小产权的问题将会大大地阻碍项目的销售 如何突围，才能打破寒冰，迎来春天？ 方法一 精准的市场定位是项目取得市场优势的关键 第二部分 项目定位 总体思路 两栋楼作为福瑞园社区同一批次楼盘推入市场，相信借助前期较好的产品品质以及超低的单价定会为本批次产品的成功入市打下坚实的基础。 项目核心优势提取 1、产品品质较好，无明显市场劣势； 2、处于淄博新区南部片区，升值潜力巨大； 3、单价低； 产品定位 老百姓买得起的经济房 项目定位 新区南片 宜居生活 方法二 实用的销售手段