第1章节房地产开发与经营概述.pptVIP

第一章 房地产开发与经营概述 （一）房地产的概念 房产和房屋的联系和区别 （二）房地产的存在形态 （三）房地产的特性 （三）房地产的特性 （四）房地产的产权 （四） 房地产的产权 ２．房地产产权的基本内容 ２．房地产产权的基本内容 ２．房地产产权的基本内容 （２）其他权利 （２）其他权利 二、 房地产业 二、 房地产业 一、房地产市场的内涵 二、房地产市场的结构 二、房地产市场的结构 三、房地产市场的特点 四、房地产市场的运行机制 一、房地产开发 （二）房地产开发的主要形式 （二）房地产开发的主要形式 （二）房地产开发的主要形式 （二）房地产开发的主要形式 （三）房地产开发的基本程序 （三）房地产开发的基本程序 （四）房地产开发的基本要求 二、房地产经营 （一）房地产经营的涵义 （二）房地产经营的特点 （三）房地产经营的主要形式 （1） 地产经营，是以城市土地使用权为对象的出让、转让、抵押等产权经营和以城市土地为劳动对象进行的“三通一平”、“七通一平”，把“生地”变“熟地”的开发经营。 （2） 房产经营，是房产经营者以房产为对象，根据国家政策要求以及自身技术经济条件和外部环境，经营房屋开发和房屋流通，并取得一定经济效益的经济活动。 （3） 服务经营，是指房地产业在开发建设和经营过程中以及对房地产的使用过程中提供的一系列经营性服务性活动。 （4）房地产综合开发经营，是根据