舟山凯虹广场考察汇报.ppt

好好学习，天天向上！ JUN 2012 舟山凯虹广场考察报告 目录 项目背景介绍 1 项目品牌情况 2 项目经营情况 3 项目背景介绍 1 舟山凯虹广场由浙江凯虹集团开发，是舟山目前档次最高、业态最齐全、影响力最大的商业项目。 浙江凯虹集团是一家以商品零售为主业的民营股份制企业，前身是舟山市普陀华侨友谊有限公司。公司初创于1980年，注册地在浙江省舟山市普陀区。集团公司注册资本5130万元，有员工1100余人，2010年营业收入达12亿元。 物流 房地产 酒店 凯虹集团 业务板块 商品零售 浙江凯虹集团介绍 浙江凯虹集团商品零售简介 华之友 舟山一百 凯虹广场 2001年涉足超市业务，始称“新一百”超市，后改称“华之友”百货。在舟山市拥有8家直属连锁店、5家加盟连锁店，总营业面积约1万平米。 2007年8月，公司成功并购舟山市第一百货商店，舟山一创立于上世纪五十年代初期，共6层，商场营业面积13800㎡。 浙江凯虹集团从涉及商品零售板块到初具规模分四步走： 普陀华侨商店 华侨商店是浙江凯虹集团的发祥之地，两层结构，营业面积3000平方米，1989年10月开业。 凯虹广场占地30亩，设计层高七层，其中地上六层，地下一层，总建筑面积6万平方米，总投资3.5亿元。 2009年底开工，2011年12月1日开业。 定海 临城 东港 舟山本岛 1 2 1 2 欧尚超市 凯虹广场 舟山凯虹广场位于舟山东港海印路与兴普大道交叉口，毗邻舟山欧尚超市（单店销售全国领先）。 该区域在欧尚进驻后商业氛围日渐浓厚，大量的餐饮及娱乐业态以沿街底商的形式在周边布点。 随着凯虹广场的开业，该区域可能已成为舟山最核心商圈。 项目区位描述 凯虹广场业态功能囊括精品超市、五星级影城、量贩式KTV、电玩城、以及国际一线大牌的进驻均属舟山首创。 凯虹广场品牌情况 2 纪梵希 凯虹广场作为三线城市商业项目，开业初期便有一批国际一二线服饰品牌进驻，并且化妆品引进了兰蔻和纪梵希等品牌，招商十分成功。 二层淑女装品牌较好，多为本土人气较旺经营业绩表现良好的品牌。 三层女装品牌较强，内衣、羊绒及儿童品牌也有较好品牌进驻。 四层品牌中规中矩。 店铺划分及柜面设置仍采用百货店的模式形象较差，家电区尤为明显。 餐饮娱乐品牌相对较弱、占比较小。 项目经营情况 3 项目经营情况分析 根据凯虹广场统计，2012年元旦三天小长假，商场客流量为7万人次，日均2.3万人次（/ttxwlm/201201/519997.htm）。 DQ冰激凌12月单日最高营业额30258元。品牌位于中庭边，目测经营面积约50平方米。 1F 6F 好好学习，天天向上！