分时度假研究进展综述.docVIP

本科生专业文献综述 题 目: 国内分时度假研究进展综述 姓 名: 李冰清 学 院: 人文社会科学学院 专 业: 旅游管理 班 级: 旅游管理61班 学 号: 2226111 指导教师: 刘庆友 职称: 副教授 2009年6月20日 南京农业大学教务处制 国内分时度假研究进展综述 旅游管理专业 李冰清 指导老师 刘庆友 摘要:分时度假是是介于房地产产品与饭店产品之间的一种中间产品,在国外的发展发展较成熟，已经有40多年的历史。该制度于20世纪90年代末期开始传入我国,已初具规模。但在同时，在分时度假制度本土化的过程中，出现了一系列的问题。为了全面了解分时度假制度以便进行深入的研究,本文对分时度假制度作了较为全面的了解,并具体的分析了国内的研究进展，指出了今后的研究方向，为进一步研究该领域指明了方向。 关键词:分时度假；基本理论；研究现状；研究进展；问题及对策 On the Review of Timeshare Systems Student majoring in tourism management Li Bingqing Tutor Liu Qingyou Abstract: Timeshare is an intermediate product between the real estate products and hotel products. The history of this system has reached 40 years, and the development of it in foreign countries has stepped into a mature stage. The system has been introduced into our country in the late 1990s. But it appears a plenty of problems in the process of localization. In order to completely understand this system and conduct an in-depth research, this paper made a more comprehensive understanding and analysis of the specific research, pointing out the future research directions. Keywords: Timeshare; Basic Theory; Research Status; Research Progress；Problems and Solutions Timeshare Resort) 是指按照分时度假概念出售自身住宿设施使用权的各类物业，包括度假村、酒店、公寓和别墅等。这些物业也可与拥有分时度假交换系统的公司签署协议，为其产品购买者提供交换服务。购买了分时度假房产使用权的会员可以通过交换系统交换到其他分时度假房产的会员所购买的房产使用权。 ③分时度假交换系统(Exchange System) 是指一个可以为会员提供交换服务的系统，系统是一个有众多的加盟分时度假地组成的网络，会员可以将自己购买的分时度假地房产的使用权及时段存入该系统，并与网络内其他会员存入该系统的使用权和时段进行交换。 4. 分时度假的理论基础 （1）市场结构理论 所谓市场结构，指的是对市场竞争程度以及价格形成等产生战略性影响的市场组织的特征。一个特定市场中的各个市场主体在市场交易中的地位、作用、比例关系以及它们在市场上交换的商品的特点，即形成了具体产业的市场结构。从根本上说，市场结构是反映市场竞争和垄断关系的概念，一个产业的市场结构问题，其实质就是该产业的竞争性(或者说是垄断性)程度问题。决定市场结构的主要因素有市场集中程度、产品差别化程度和进入壁垒。 （2）物权理论 大陆法系国家普遍规定在同一物上只能成立一个所有权，不能成立两个以上