上海七大CBD概况.pdfVIP

Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 上海七大CBD 概况 在今天的上海，七个风格明晰、个性迥然的 CBD 已经突现—— 陆 家嘴、淮海中路、徐家汇、人民广场中心区、虹桥、南京西路静安寺、 五角场新江湾城，它们依托原有或新兴的交通或生活区位优势，引领着 上海大都市的城市商业风尚。 陆家嘴：中国特色 浦东陆家嘴CBD 中心如今已聚集了全球130 多家银行与金融机构、 世界500 强企业的绝大部分地区总部以及数百家中外资的金融和贸易机 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 构、跨国公司以及中介服务机构，它被称为“最典型的 CBD 中心”和“最 。 具中国特色的CBD 中心” 。租金已高达1 美元/天/平方米 浦东开发的战略提出后，CBD 的概念就出现在了陆家嘴的规划中。 在当时被邀请的6 个国家8 个著名的建筑事务所进行的国际招投标中， 英国著名的设计师罗杰斯的方案被选中。这是一个很理想化的 CBD 模 式，罗杰斯设想的是很有城市生活气息的一个CBD，有一个中央公园， 像纽约中央公园那种模式，大家都会在这个中心公园活动；再外边就是 步行系统，这些步行系统将这些圈落互相连接；最外圈是满足交通出行 的一个车行系统。它的特征是把公共绿地和公共休闲空间建设放在十分 重要的位置，减少了道路面积在整个区域内的比例、增加了很多步行系 统，还有一个lO 万平方米的中心绿地、东方明珠公园、2.5 公里的滨江 景观大道，该方案和当时传统的 CBD 是有一定的区别，用地很节约， 提高了土地的使用率和建筑的利用率。 但在具体的实施过程中，这套方案被加以中国特色化的整合，保留 了大面积的中心绿地一陆家嘴公园。同时一栋栋商务写字楼有序地排列 在这个公园的旁边。整合后最大的特色就是道路面积非但没有减少反而 增多了。由于摩天高楼和宽阔的车行大道，人在这个CBD 中心活动的“尺 寸感”增大了。而原本每栋可以通过步行系统相连接的高楼也因车行大道 而各自独立，这样导致的一个结果正如一些批评家所评论的：所有CBD 优点陆家嘴都有，而所有 CBD 缺点陆家嘴也都无法摆脱。因此，人们 称这是最典型的CBD，也是最有中国特色的CBD 。 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 淮海中路：高档成熟 自“霞飞路”诞生之日起，一百多年来淮海路始终是高尚的代名词。 从黄陂南路到陕西南路一带的高档商品消费区、嘉华中心等新兴的 商务写字楼群，以及周围充满异域生活风情的法式建筑，构成了繁华的 淮海路CBD 商业带。 现今的淮海中路则是上海最早成熟的CBD，香港广场、上海广场、 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 世纪巴士大厦、中环