20120404盛世华城-上品街招商邀请函.pptVIP

时尚 · 休闲 · 娱乐 · 餐饮 招商邀请函 中国长江三角洲区域------- 江苏省 南通市 南通市地处沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点，位于长江北岸，是长江三角洲快速发展的城市； 南通“据江海之会、扼南北之喉”北接广袤的苏北大平原，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为“北上海” 综合分析：南通随着苏通大桥的通车使南通进入上海1.5小时生活圈，未来将有很大的发展潜力。快速融入长三角经济圈的同时坐拥广袤的苏北经济腹地，未来前景无限； 一、长江三角洲地区区域规划 2010年5月24日，据国家发展和改革委员会介绍，国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群； 到2015年，长三角地区率先实现全面建设小康社会的目标；到2020年，力争率先《实现现代化城市》行列。 长三角区域提升到上海+江苏+浙江的战略高度 一、如东县掘港镇—区域位置 如东是镶嵌在中国最发达经济区域——上海经济区东北翼的一颗璀灿明珠。她东临南黄海，南靠长江口，西接苏中平原，北边欧亚大陆桥。正在兴建的苏通大桥使她成为上海两小时经济圈的重要加工基地。拥有106公里的黄金海岸线、104万亩滩涂和1872平方公里的平野沃土，隶属于沿海开放城市之一的南通市。  1.地理位置 2、人口及行政区划分 如东作为南通5个县市之一，全县辖14个镇，46个居民委员会，216个村民委员会如东县总面积1872平方千米、总人口37.80万户、105.30万人。 行政办公、商务服务 港口物流、制造基地 港城联动 如东的发展，瞄准新兴海港城市建设目标，围绕“完善老区，建设新区，接轨港区”的城市建设思路，以重点项目建设为载体，增强城市功能，扩大城市功能。如何形成“港口建设与新区开发”的港城联动格局，将是实现“跨越式发展”的关键。 （二）长江三角洲地区区域规划 江苏 上海 浙江 如东掘港镇 2010年5月24日，据国家发展和改革委员会介绍，国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群；到2015年，长三角地区率先实现全面建设小康社会的目标；到2020年，力争率先基本实现现代化。 “一核九带”：以上海为核心，沿沪宁和沪杭甬线、沿江、沿湾、沿海、沿宁湖杭线、沿湖、沿东陇海线、沿运河、沿温丽金衢线为发展带的空间格局 苏通大桥全长32.4公里、主跨1088米的，是 世界上最大跨径斜拉桥世界桥梁史上创造最大跨径、最深基础、最高桥塔、最长拉索四个世界之最“ 作为苏通大桥北桥头堡的通州，大桥的优势正演绎成经济的优势，成为区域发展重要和增长点和优势集聚的强烈磁场。 项目距苏通大桥约50公里，苏通大桥通车以后拉近了和上海的距离，世纪大桥的通车将使南通·通州区和上海、的联系更加紧密 海安、如皋城镇圈： 现状：经济发展一般，农业开发为主，工业处于转型期 引导：以如城海安为中心，城镇相向发展，形成“双核型”城镇空间结构 南通市城市圈： 现状：经济实力最强，市域政治经济文化中心； 引导：以南通市为中心城市，海门、金沙、长江镇为次中心城镇，形成“一主三副”城镇空间结构 汇龙、吕四城镇圈： 现状：经济实力较强，海洋渔业、养殖业、加工业已具规模； 引导：依托道路交通，形成以汇龙为中心，吕四、和合、南阳“众星拱月”型城镇空间结构 沿海经济发展轴：形成以204国道为依托的沿海城镇聚合轴 掘港、长沙城镇圈： 现状：经济实力较弱，以农业开发与滩涂养殖为主； 引导：以发展掘港镇为重心，形成“母子型”城镇空间结构 掘港 南通诸市县中，如东的城市经济实力处于末位；由于地理位置的劣势，聚集优势不明显。 从城市建设来看，如东的城市改造也是南通区域比较晚的，城市正处于一个快速改造的时期，由此将带来大量的房地产项目以及市场需求，供需的同步扩大使得如东房地产市场将进入快速发展时期。 目前南通的发展以来，如东的经济发展就被提到了一个崭新的高度。 掘港经济实力不断增强， 区域经济和人口的增长，促进区域商业业态升级，掘港未来商业发展规划和商圈辐射能力看，具有巨大的发展潜力。 （五）从南通如东掘港镇商业形态现状升级情况来看 目前区域商业形态较为落后和居民消费需求之间的矛盾，迫切需要新兴时尚业态进驻来改变这种现个状，从商业发展趋势和项目定位而言，我们认为找到了很好的对接点，符合市场发展趋势和消费需求。 北部商业区 中心商业区 汽车站商业区 南部专业性市场 如