4.2建筑设备工程预算费用的确定55页3次.pptVIP

第四章建筑设备工程预算费用的确定 4.2设备安装工程计价程序 一、工料单价法计价程序 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 4.2设备安装工程计价程序 二、综合单价法计价程序 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 4.3费用计算 费用计算基数不同，费率取值不同 4.4用系数法计算的费用 编制工程预算时，为了减少活口，便于操作，所有定额均规定了一些系数。 超高增加费系数 原 因：操作高度超过定额高度。 目 的：补偿人工降效。 系数取用：依专业不同而不同。 计取方法： 超高增加费＝超高部分工程人工费x系数 高层建筑增加费系数 定额高层建筑：六层以上的多层建筑（不含六层）、单层建筑物自室外正负零至檐口（或最高层楼地面）高度在20m以上（不含20m）的建筑物。 发生范围：暖气、给排水、生活用煤气、通风空调、电气照明工程及其保温、刷油等。 内容：人工降效补偿、材料等。 计算基础：包括六层或20m以下全部工程人工费。 系数取用：依专业不同而不同。 脚手架费用系数 适用范围：除已计入该项费用外的定额子项。 计算基数：工程人工费。 系数取用：依专业不同而不同。 计算公式：脚手架费用＝人工费x系数 说 明：实际工程中，不管脚手架费用是否发生，也不论发生多少，均按表中系数计取。 安装与生产同时进行的增加费系数 发生范围：电气设备安装工程、给排水工程、采暖工程、煤气工程、通风空调工程和刷油、绝热、防腐蚀工程。 原 因：改扩建工程在生产车间或装置内施工，受操作环境或生产条件限制干扰了安装工作的正常进行而降低工效。 说 明：本费用系数不包含为了保证安全生产与施工所采取的措施费用。若安装与施工同时进行，但施工不受干扰，则不应计取此项费用。 在有害身体健康环境中施工的增加费系数 认 定：由于环境中有害气体或高分贝的噪声超过国家标准，以致影响人们身体健康的环境。 增加费系数： 采暖工程系统调试费系数 适用范围：采暖工程。 费用内容：人工费、材料费和仪表使用费。15% 说 明：热水管道不属于采暖管道，不计取系统调试费。 通风空调工程系统调试费系数 适用范围：通风空调工程。 费用内容：人工费、材料费和仪表使用费。13% 说 明：按施工验收规范或操作规程的要求，必须进行。 4.5工程量清单计价 4.5.1基本概念 工程量清单计价规范 1.强制性 按照计价规范规定，全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程，都应执行工程量清单计价方法。同时凡是在建设工程招标投标实行工程量清单计价的工程，都应遵守计价规范。是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布的。 4.5工程量清单计价 4.5.1基本概念 工程量清单计价规范 2.统一性 规范明确了工程量清单是招标文件的组成部分，招标人在编制工程量清单时必须做到四个统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。 4.5工程量清单计价 4.5.1基本概念 工程量清单计价规范 3.实用性 计价规范中，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别是还列有项目特征和工程内容，便于编制工程量清单时确定项目名称和工程造价。 4.5工程量清单计价 4.5.1基本概念 工程量清单计价规范 4.竞争性 计价规范里，工程量清单中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，也没有单价，投标人既可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，这反映了企业的竞争力。另外，“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如管道安装方式、设备吊装方式等详细内容由投标人根据施工组织设计及企业自身情况报价，也是各企业竞争能力的体现。 4.5工程量清单计价 4.5.1基本概念 工程量清单计价规范 5.通用性 采用工程量清单计价能与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求，是国际上通用的工程造价计价方法。 4.5工程量清单计价 4.5.1基本概念 工程量清单 工程量 即工程的数量，是用物理计量单位或自然计量单位来表示各个具体工程和构配件、设备等的数量。工程量是确定工程造价的重要基本依据，工程量计算准确是编制工程量清单的前提条件。 工程量清单 是一种“广义”的工程量表，是用来表示拟建工程 的分部分 项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细表格。 4.5工程量清单计价 4.5.1基本概念 工程量清单计价 是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、