试谈利率调整对房地产市场的影响.docVIP

　　试谈利率调整对房地产市场的影响 毕业论文摘要： 房地产市场与宏观金融政策密切相关， 利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生1定的影响。本文结合近期中国人民银行的利率调整规定， 探讨了利率调整对我国房地产市场买卖双方的具体影响， 以及对我国房地产投资规模及房价的影响。 关键词： 利率 房地产市场 影响 　　 　　近年来，随着我国房地产价格的不断上升和房地产开发投资速度的居高不下，使我国房地产市场出现了市场化改革后的空前繁荣，表明房地产业已经成长为带动我国经济发展的支柱产业，其快速发展有力的推动了整个国民经济的增长。然而房地产业的繁荣也使我国宏观经济出现了过热的势头，也给经济安全带来1定的隐患，因此，加强房地产市场的调控已经成为政府宏观调控的重要内容之1。 　　利率政策是中央银行银行货币政策中最常见的、最重要的工具，其作为借贷资金的价格，是调节经济的重要杠杆之1。因此利率政策作为1项重要的货币调控方式，毫wu疑问也就成为政府对房地产市场进行调控的重要手段。自2006年以来，央行七次提高利率，仅2007年1年就5次提高利率。至此，以1年期的贷款利率由2004年的5.58%升至2007年12月的7.47%。在这样的背景之下，作为调节资金供求杠杆的利率的不断调整必定会给整个房地产市场带来1定的影响，主要包括对购房者、开发商和房价的影响。 　　1.利