建设工程担保制.docVIP

2Z201070 建设工程担保制度 一、本节分值分布 年份 2014 2013年 2012年 2011年 分值分布 2 6 4 1 二、本节主要考点归纳 （一）担保与担保合同的规定 1、担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金 2、第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保 3、保证的担保人只能是第三人；抵押和质押的担保人可以是债务人也可以是第三人； 留置和定金的担保人只能是债务人。 4、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 （二）保证 1、保证合同 （1）保证合同的当事人：债权人与保证人。 （2）可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以订立最高额保证合同（借款合同和商品交易合同）。 2、保证方式 （1）一般保证：保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任（先诉抗辩权）。 （2）连带责任保证：债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 （3）当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 3、保证人资格 （1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 （2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 （3）