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兰州新区科技创新城招商策划（大纲） 2014年8月 Contents Contents Contents Contents Contents Contents Contents 开发思路及招商策略和管理 本项目项目规划 本项目项目定位 本项目产业发展优势 产业园项目概况 开发企业概况 园区经济效益与社会效益 园区的经济、社会效益概算 |经济效益 园区物业经营企业上缴税收效益 园区的经济、社会效益概算 |社会效益 NO1. 体现和谐社会发展观 NO2. 带来就业机会、增加社会税收 NO3. 提高区域形象、增强区域活力 兰州新区科技创新城 * * 甘肃科技发展促进中心 开发思路及招商策略和管理 本项目规划 本项目定位 本项目产业发展优势 企业孵化器项目概况 开发企业概况 园区经济效益与社会效益 孵化器项目概况|项目位置 项目位于 项目总占地面积：XX公顷， 规划可建设用地面积：XX公顷 用地性质：工业用地 平均容积率：XX 规划建筑面积：约70万平方米。 孵化器项目概况|科技创新城园区定位 科技创新城定位:建设以高新技术为主导，研发为支撑，生产加工和物流集散为基础的，集产、学、研为一体的都市型工业园；重点发展包括高端装备制造、生物医药、电子信息、新材料、文化产业、金融等在内的“双高型”产业。 科技创新城园区的定位明确了本项目未来高科技产业发展方向。 孵化器项目概况|兰州发展概况 兰州新区位于兰州北部秦王川盆地，地处兰州、西宁、银川三个省会城市共生带的中间位置，是国家规划建设的综合交通枢纽，也是我国经济的西大门，新区距兰州市区38.5公里，距西宁198公里，距银川420公里。新区规划面积821平方公里，将打造我国西部产业新城、生态新城、宜居新城、千湖之洲。兰州新区是我国继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区。 兰州经济、特别是工业经济的快速发展将促进对工业地产的需求，加速兰州工业地产的发展。 开发思路及招商策略和管理 本项目规划 本项目定位 本项目产业发展优势 孵化器项目概况 开发企业概况 园区经济效益与社会效益 本项目产业发展优势|兰州高科技产业发展背景 由于兰州新技术产业近几年的较快发展，形成了较强的高新技术产业聚集效应，本项目将借助兰州良好发展态势及电子信息产业等发展的雄厚基础，在产、学、研紧密结合和产业链上下衔接明显的优势下，瞄准世界一流水平，扩大产业规模，聚集专业资源，力争将本产业园区建成国内领先、世界知名、外向型、国际化的电子信息产业等高科技产品研发基地。 本项目将进一步发展兰州市的优势产业，从研发源头上提升兰州市电子信息产业在内的高科技产业技术水平。 本项目产业发展优势|区位优势 本项目具备的区位优势，将对高科技产业企业产生一定的吸引力。 本项目产业发展优势|交通优势 本项目具备的交通优势，将极快融入兰州城市以及西北一体化发展。 同时本项目可通过城市主要交通干线融入兰州的铁路、航空等现代化对外交通体系，满足高科技产业对外交通需求。 本项目产业发展优势|生活配套优势 商业配套： 医疗配套： 居住配套： 本项目周边配套较为成熟，为入驻园区的企业带来极大的便利。 教育配套： 本项目产业发展优势|人才优势 兰州大学 兰州理工大学 西北师范大学 兰州交通大学 兰州城市学院 兰州商学院 西北民族大学 甘肃政法大学 甘肃农业大学 项目地缘性学校 产业园拥有的丰富科研人力资源，将为产业园区的发展提供核心动力。 开发思路及招商策略和管理 本项目规划 本项目定位 本项目产业发展优势 孵化器项目概况 开发企业概况 园区经济效益与社会效益 兰州市经济、特别是工业经济极好的发展势头 科技创新城的高科技产业定位 优越的地理区位优势 丰富的科研人力资源优势 完善的生活配套优势 便捷的对外交通优势 本孵化器的项目整体定位？ 确定“耗能少、无污染、附加值高”的经济发展模式 本项目项目定位|本孵化器面临的市场情况回顾 集高科技产品研发、展示、企业孵化、专业人才培训、商务服务为一体的多功能复合型工业园区。 本项目项目定位|产业园整体定位 开发思路及招商策略和管理 本项目规划 本项目定位 本项目产业发展优势 孵化器项目概况 开发企业概况 园区经济效益与社会效益 本项目项目规划 |功能分区 本产业园主要分为X个功能区： 企业研发和总部办公区 是高科技产业研发机构聚集区，致力于打造企业科技高地，服务于周 边生产加工区，以提升区域产业层次，吸引高端人才，实现高额利润。 综合配套服务区 本项目项目规划 |功能分区|本项目吸引的产业及相关部门 本项目主要 吸引产业 高端装