71.房屋租赁合同(电信为承租方).doc

71.房屋租赁合同(电信为承租方) 合同签订地： 甲方（出租人） 法定代表人/负责人 法定代表人/ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房屋状况 1.1 1.2 1.3。 1.4 [ ] 平方米（房屋平 1.5 车位等情况（详见附件二）。 第二条 租赁期 2.1 [ ]年[ ]月[ ] 日（“起租日”）起，至[ ] 年[ ]月 [ ]2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方 第三条 租金及支付 3.1租金：每建筑平方米每月 元人民币。 免租期：甲方给予乙方[ ]个月的免费承租期，自本合同第二条约定的起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。 3.3租金从免租期满后开始计算，支付方式及交纳期限为：每季度支付一次。每季度最后一个工作日或以前，根据甲方出具的付款通知书，乙方将下一季度的租金汇至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金时内向乙方开具相应金额的、符合国家规定的发票。 3.4租金包括乙方因使用房屋产生的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用。乙方无须再向甲方或其他方支付 因使用房屋而产生的任何其他费用。并且，甲方应负责提供附件三“物业管理协议”中所述的各项物业管理服务。 3.5甲方银行账户信息如下： 户名：[ ] 账号： 第四条 对房屋的装修 4.1 4.2修，甲、乙双方应在签订本合同后的[ ]4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处臵该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或 无偿赠送甲方。 4.4 乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 4.5第五条 房屋的交接 /设备交付乙方使用；乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备验收 5.2 期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。 5.3乙方的用水、用电及电话等费用， 由甲乙双方根据实际情况，第六条 租赁期间房屋的使用与维护 6.1甲乙双方应共同遵守《[ ]房屋使用、 管理、维修公约》 （附 维修及相邻租户6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。 6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。 第七条 甲方权利和义务 7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。 7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。 7.3甲方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。 7.4甲方承诺和保证房