仓库租赁合同(该版本我公司已请法务审核完毕) (500字).doc

仓库租赁合同(该版本我公司已请法务审核完毕) (500字) 仓库租赁合同 出租方（甲方）： 地 址： 邮 编： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 承租方（乙方）： 地 址： 邮 编： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守： 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于 ___________________之库房（以下简称仓库）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本仓库的功能为普通干货仓, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 第三条 仓库的交付 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将仓库按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用及支付 4.1租金 租金为人民币_________元，按实际天数计收。 4.2乙方应于本合同签订之日，向甲方支付全部租赁金人民币______ 元。 第五条 仓库的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。 第六条 仓库使用 6.1乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全。 6.2乙方保证库房货物堆垛整齐。 6.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 6.4乙方在租赁期间享有仓库所属设施的专用权。 6.5乙方不得在库房从事加工业务，不得在库房或理货办公室住人。 第七条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买仓库的保险，乙方负责购买仓库内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第八条 经营责任 8.1库房由乙方管理，如发生货物被盗、丢失、变质、损坏、损耗等情况，乙方 承担全部责任并作出相应赔偿。 8.2乙方对外经营所发生的一切纠纷与法律责任概由乙方承担，与甲方无涉。 8.3乙方不得以租赁物进行诈骗或从事其他违法活动，否则一切后果概由乙方承担。 第九条 装修条款 9.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十条 租库房的转租 按下列两种方式选择： □乙方不得转租。 □经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租。转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的二日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条 提前终止合同 11.1甲方不得无故提前终止本合同，如甲方因经营、整体规划需要确需提前解约，须提前30日书面通知乙方，并退还剩余租金给乙方，视实际