房屋托管协议 (1000字).doc

房屋托管协议 (1000字) 房屋委托经营管理协议 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 第一条：标的 甲方将位于________________________自有房产_____号楼_____号房屋委托给乙方，并由乙方统一管理经营，该房产建筑面积为________平方米，单价_________总价。 第二条：签约条件 (1) 甲方房屋内配置的家具，电器及其它设备和洗漱用品壹套，由乙方负责提供，权属归乙方所有，协议终止后由所有者收回。经营管理房产的范围内的各种用品列出清单，双方签字确认； (2) 在委托经营管理期间的物业管理费用（1.5元/建筑平方米/月）由甲方承担。签约时，甲方须一次性付清一年12个月的物业管理费。该物业管理费收取的起算期为 年 月 日。以后每年 月 日前付清第二年度的物业管理费（12个月）。直至合同终止。 (3) 在委托经营管理期间，甲方在入住期间如有损坏房屋内甲方提供设施及物品的现象，应按原价赔偿。 (4) 在委托经营期限内，房屋产权和村里手续的办理须依据《加盟入会协议》之约定执行。 第三条：委托经营期限 该《房产委托经营管理协议》的生效日期：自年月以三年为限期。 第四条：包租收益支付方式及时间 （1） 委托经营期限内，乙方按以下一种方式向甲方支付租金收益。 乙方第一年包租金按总房款5%支付给甲方，第二年包租金按总房款的3%支付给甲方，第三年包租金按总房款的3%支付给甲方，第四年后租金由甲、乙双方协商拟定。 (2)租金支付时间：乙方于每年6月30日支付给甲方租金收益。 第五条：甲方的权利义务 （1） 在委托经营期内，无论乙方经营状况如何，甲方有权按照第四条第二款之 约定要求乙方支付约定好的租金收益。 （2） 在委托经营期内，甲方不得单方解除本协议。 （3） 在委托经营期内，甲方不得以任何理由搬走或更换屋内任何设施设备及物 品。 （4） 在委托经营期内，甲方须严格遵守本《房产委托经营管理协议》之约定， 履行本《房产委托经营管理协议》。 （5） 甲方变更地址及通讯方式须及时以书面形式通知乙方，否则乙方按照本协 议标明的甲方地址给甲方发信件即视为已经送达。 （6） 在委托经营期内，甲方享有以下赠送期：A：旅游淡季时，（每年十二月至 次年三月）入住三十天；B：旅游旺季时（每年四月至十一月）入住三十天；C：旺季时间只能分三次入住，剩余时间可以调整至淡季；D:甲方在入住前一周以书面形式通知乙方本月具体入住时间。（注：赠送期截止日为委托经营期限解除日。免费住宿的房屋只限甲方所购买的房屋，免费入 住期间的水电等费用由甲方自行承担；） 第六条：房屋的维护 （1） 乙方应合理使用并爱护房屋。因乙方管理不当或不合理使用，造成房屋设备设施 损坏或者故障的 ，乙方应负责维修。 （2） 对于该房屋及配备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承担责任。 第七条：乙方的权利和义务 （1） 在委托经营期内，乙方享有完全经营自主权，对该委托房产拥有管理使用权。 （2） 在委托经营期内，乙方有义务保证该房屋处于正常使用状态，委托经营期结束后， 乙方移交给甲方的房屋处于正常使用状态。 （3） 在委托经营期内，经营过程中发生的各项成本费用由乙方承担。 （4） 在委托经营期内，乙方有义务按照第四条之约定支付租金收益给甲方。 （5） 在委托经营期内，乙方不得将该房屋用于非法活动。 （6） 在委托经营期内，乙方不得单独解除本协议。 第八条：违约责任 （1） 甲、乙双方如果任何一方无故终止本协议，均需向守约方支付违约金，违约金 的金额按照甲方委托给乙方经营管理的该套房屋实际购房价款的5%计算。 （2） 在本协议履行期内，因不可抗拒因素导致无法履行时，双方均不承担违约责任。 第九条：发生争议时的解决方法 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不一致 时，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起诉讼。 本协议一式两份，甲、乙双方签字或盖章后生效 甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章） 代表人： 代表人： 年 月 日