房屋租赁合同 - 副本.doc

房屋租赁合同 - 副本 房屋租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 地址： 联系方式： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的 基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，特订立本合同。 一、房屋信息 1、甲方保证其对所出租的房屋拥有所有权及合法出租的权利，甲方应向乙方出示： 房屋产权证明，证件号码： 。 2、出租房屋的坐落、面积、装修、设施情况 ⑴甲方出租给乙方的房屋位于： ，建筑面积m2。 ⑵该房屋现有装修及设施、设备情况，在乙方承租时，由甲乙双方共同进行验收确认， 详见附件一：《房屋附属设施、设备清单》。 二、租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止， 甲方自 年 月 日起将房屋交付给乙方使用。 2、租赁该房屋用途为 。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方续租的，应在租赁 期限届满前30天书面提出，在同等条件下，乙方有优先承租权，具体租赁方式可由甲乙双方另行签订续租协议。若甲方同意续租给乙方的，应在收到乙方书面通知之日起3个工作日内书面回函进行确认。甲方书面确认同意续租给乙方后，又单方面不予续租的，甲方须同意将原合同租期延长一个月的时间，否则，甲方须按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。 三、租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金（含税）为 元（大写 元整）。租赁期间，甲方不得提高月租金。 该房屋物业服务费为 元/㎡，支付周期为：，支付方式为：。 甲方向乙方交付该房屋时，水表底数为：，电表底数为： 。乙方使用该房屋期间，所使用的水电费由乙方自行缴纳。 2、租金以 个月为一期支付一次，乙方须在每期前5日采用转账方式支付至甲方指定账号（甲方提供开户行为 ；户名： ；账号： ）。 甲方应在乙方付款前向乙方提供应付款项等额的真实、合法、有效的发票。若甲方提交虚假发票，甲方必须在乙方规定时限内更换发票。乙方尚未支付款项的，乙方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金直至甲方发票符合约定；乙方已支付款项的，乙方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金，甲方提供合法有效发票后乙方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，甲方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，乙方将通过法律途径追究甲方相关责任。甲方提交虚假发票且不能在乙方通知的时间内提供真实、有效的发票的，乙方有权解除本合同。 3、为保证乙方正常履行本合同，乙方应支付押金人民币 元整给甲方。押金及第一期的租金，在合同签订后的15日内乙方向甲方支付。 租赁期满，乙方不续租的，在乙方交还甲方房屋当日，甲方应将该押金一次性全额无息退还乙方，若乙方存在欠缴费用、房内设施人为损坏情形的，甲方在扣除欠缴费用、人为损坏设施赔偿后，将剩余部分一次性退还乙方。 4、甲方在交付房屋给乙方使用前，应结清该租赁房屋涉及到的水电费、物业管理费、电话费、光纤电视费、网络使用费（如有）等费用。房屋交付乙方使用后，租赁期间涉及的上述相关费用，由乙方根据实际使用情况支付相应费用。 四、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，该房屋及所属设施（包括但不限于电视机、洗衣机、空调、煤气炉、抽油烟机、煤气管、水管管道等房屋各项设施设备）属自然损耗的维修事项、费用由甲方负责。甲方接到乙方通知后2日内完成维修事项，甲方不及时承担维修义务的，乙方可以代甲方或委托第三方维修，维修涉及的全部费用由甲方承担。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方承担。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满，对乙方装饰装修部分由甲乙双方协商处理。若系甲方责任导致乙方退租的，乙方有权要求甲方按装饰费用全额赔偿。 五、房屋的转让与转租 1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方。 2、甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方保证本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，否则甲方应按月租金的两