20130626郑州分公司样板房选址装修风格建议.ppt

样板房户外空间——对于样板房户外空间，如阳台露台、楼体装饰要与样板房一致精心打造 温馨细节提示 材质说明： 宽130mm*高250mm*厚25mm的进口有机玻璃。 工艺：有机玻璃丝印 另： 此类标识，可不做项目信息传递，可以重复使用节省成本； 可允许客户或者同行拍照，从而传达样板房的精工工艺和高档品质，在客户及业内建立口碑； 恰到好处的销售信息释放 样板房空间强调品质和生活感受，一些展板，画架等销售信息并不抢占氛围，不做的那么商业化，而是恰到好处的融入其中。 备注： 1、结合此建议报告，安排样板房设计及装饰公司给出具体设计方案，以供讨论。 2、工法样板房具体建议，将在目前工法展示完成基础上，世联届时另行提出。 谢谢聆听！ 样板房选址装修风格建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未经同致行（中国）地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 样板房打造原则 主题明确，风格鲜明，空间演绎到位 强展示，提高销售价格 激发客户购买欲望，而且记忆深刻 有故事，有内涵，认可度高 2 1 3 4 样板房选址及外围包装建议 A 精神堡垒——10米以上的精神堡垒既有气势，又很醒目 * 说明 便于销售人员沿途向客户讲解； 特型车辆、增加昭示性，起到宣传效果； 采用可乘坐10人的加长车型。 现场看房车——建议使用加长版豪华高尔夫球车 看房车上案名的强化 * 包装建议： 路牌上要体现项目综合体的特征 比如：通向1A综合商业区，通向三甲医院、通向实验学校等 集团统一式样的尺寸过小，建议可考虑采取欧洲小镇感觉的样式 道路指示系统 河道景观小品点缀——小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放，营造舒适怡人的生活感受 西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在：小天使花环、童话世界般的入户门、手推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功力和用心，也可以使前来参观的客户在看到房子之前，就开始也变得感性起来。 楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求 样板区入口处—样板区前放置接待岗亭和接待人员 样板区入口处——从进入2B地块开始，到样板房门前，现场尽可能多给客户展示体验（小区景观） 通过外围景观示范区和样板间展示出客户未来的生活场景，通过体验营销感染客户 乔灌草搭配，郁郁葱葱，精心养护，一直保持最好的展示效果； 月桂树飘香，音乐流淌，满眼绿意，满足视觉听觉和嗅觉多重享受。 供来访客户小孩游戏 现场样板房装修风格建议 B 现场样板房主题建议—— 设置主题样板房——每一套样板房都有一个主题，都有自己的风格，一套样板房就是一种梦想生活方式 Y1户型样板房主题——东情西韵：，幸福舒适生活由此进入 女主角：25-35岁 类型：贤妻良母型 幸福的三口之家或二人世界（计划有孩子） 特征：自然主义，低碳生活，热爱大自然，热衷自由浪漫，简单，直率，无拘束，喜欢简约的装饰，而不追求浮华，有浓厚的小资情调和“80后”的个性追求。 精装样板房 Y1 工法 样板房 精装样板房 Y2 Y2户型样板房主题——巴塞罗那之夜： 奢想主义，西班牙新古典，华而不奢，又不俗气 女主人：35-50岁 类型：华贵型 富有的三口之家或者其他富贵型 特征：他们成熟，富有，有一定地位和权势，注重生活品质、舒适性与文化内涵。喜欢精致的生活，注重高调而又品质的细节，提倡完美主义，凡事都想做到最好。 精装样板房 Y1 工法 样板房 精装样板房 Y2 现场样板房装修风格建议—— YI、Y2样板房装修风格建议 建议现场样板房风格为： Y1户型：现代简约风格 Y2户型：欧式新古典风格 不盲目追求豪华，而要注重的品质感和格调，突出实用的优势； 室内的重点不在于豪华的装修，而要放更多精力在细节的装饰上，装修的重点应该在于软装，花园的修饰； 重点营造生活氛围，创造时尚、浪漫、现代、尊贵的生活方式； 保持大统一下的风格差异化： 通过对产品和客户的分析，可以看出客户层面存在一定的差异，因此，四套样板房（含售楼处两套）要突出各自特点。 精装样板房 Y1 工法 样板房 精装样板房 Y2 现代简约风格 欧式新古典风格 Y1户型设计装修风格—现代简约风格 具体装修风格建议如下方向： 经典现代简约，突出房子的舒适性、生活化。 样板房装修风格尽量简洁现代，以细节装饰体现项目设计感和品质感是设计要着重考虑的要点，通过色彩搭配、装饰物件、灯饰和做工的精细充分体现出项目的品位与特色； 在交流区域内，使用玻璃砖或半高书柜等分隔空间，强调各个区域的独立性和联动性，墙面可摆放有品位的油画，如小幅镜框里是梵·高的《向日葵》，点缀部分高档代表户主品位，但决不多设的奢侈装饰品； 在私密空间里，主卧室舒适宽敞，不要