黑弧奥美新世界美丽沙.pptx

海口新世界美丽沙 品牌核心策略思考;愿景;新世界美丽沙的愿景;目前来看，谁是国际岛上的第一品牌;无论是清水湾还是半山半岛，或是正在成为第一品牌路上的项目，都具备强烈的度假、资源、级别（沙滩、海、度假别墅、游艇、高尔夫等）的感受， 当然，这是进入第一品牌的一种路径，但我们进不了这个维度。;换句话说，目前岛上第一品牌集中在三亚， 呈现出强烈的度假氛围， 而岛上大多数以上的项目在这一维度竞争。（红海）;众所周知，海口本身是国际岛的政治、经济、文化中心虽然国际岛的度假大发展，海口逐渐被边缘化，但海口的确是这里唯一的城市，;机会;机会对比;进入蓝海的意义;滨海国际都市;如果说，国际岛上的滨海国际都会是我们的机会，也必然是趋势， 那么，核心问题是，;从一个世界的成功案例开始……;达令港位于悉尼的市中心西北，与CBD相邻，同时临海（世界知名滨海都市）;达令港有都市的一面， 高耸的建筑， 豁达的视野， 世界知名的企业集中于此， 形形色色的人，斑斓的生活， 奔放的节奏。;达令港有柔软的一面， 海边的酒吧每天都洋溢着节日的气氛， 空气与沙子一样松软， 即使硬朗的建筑也会有个温柔的转弯， 还有，熟悉的餐厅里， 总是有不怕人的小鸟和见怪不怪的食客。;达令港有庄严的一面， 传统的风格， 高大的身躯，强壮的臂膀， 无不渗透出独有的威严， 就像顶端的钟摆， 总在提醒着， 在这里，要遵守点什么了。;达令港有欢乐的一面， 全球最大水族宫传来各国的欢笑， 全球最大IMAX影院看到不同肤色赞叹， 承办奥运的会展中心， 赌场、港滨购物中心， 在这里，24小时， 有欢乐，无寂寞。;达令港有民族的一面， 发电厂博物馆记录着澳洲文化与历史， 让每个人触摸他的点点滴滴， 夜里的美食港， 时而散发出诱人的气息， 澳洲大龙虾， 等我。;达令港有国际的一面， 你相信吗， 这里能吃到来自陕西的凉皮， 广州的云吞面， 北京的羊蝎子， 四川的秦妈火锅。;达令港是城市与滨海的完美结合 这个特别的城市其功能并不缺少，但节奏也不单一， 有缤纷、有商务、有闲适、有异域风情， 它让悉尼更有国际气息， 它是丰富的城市机能扩张。;那么，国际旅游岛需要的城市并非单一的节奏和气氛， 它承载着城市功能，也肩负着旅游特性， 它是都市与闲适的结合，是商业与艺术的包容， 是国际与民族的搭配， 是新的类别，新产物， 新的滨海国际风尚;土地增益;消费者;那么，即使在国际岛上，也不是所有项目都能够完成这个任务，其载体必定是个区域，而非传统的综合体， 片区内并不是我们一个区域型项目， 那么需要考量，我们的对手是否能够完成转化。;外滩中心;海口之心;一边临海，一边与CBD核心区接驳，这样的地理位置首先具备了滨海都市名片的基本雏形。 五大区的规划，滨海国际都市的节奏慢慢呈现， 临海观光塔的耸立，内海珊瑚区的打造，标志着一个国际化的标准正在实施。 商业，文化，公园，学校，影院，在滨海，延续城市的故事。;新世界·美丽沙 海洋与都市的最美距离。;像“达令港”这样的城市区域，在中国的海岸线上海并未出现过，而国际旅游岛这一背景，让海口比任何沿海城市都适合这个角色，这是海口的使命， 而新世界做为全球国际贸易港口——香港背景的开发集团比国内任何开发商都更有资格去承接这个使命。;以国际滨海都市的原则， 重新界???城市级别； 重新定义城市标准。;并非城市功能的填补， 而是滨海都市生活内容的发生。;广场文化;广场文化;新年倒数;沙滩奢侈品节;游艇港PARTY;海上电影节;艺术购物节;街角文化包装;广场文化;港口艺术;老船长酒吧;港口啤酒狂欢节;海钓;海底探险;环境包装;国际与本土 风情元素体验;国际与本土风情元素体验;美食节;迪士尼嘉年华;国际超市;特产大卖场;环境包装;国际与本土 风情元素体验;生态街区;疗养机构;海底珊瑚私家潜水;水阳台烛光晚餐;野炊;林中跑道，小木屋;国际与本土 风情元素体验;传播;报纸 / 杂志;明信片;THANKS!