北京尚东庭08年全年营销策划报告.pptVIP

第一阶段：新形象渗透 营销条件：围档、售楼处、基础道具更换 营销动作：完成基地包装、网站建设、新闻公关的启动 目标：积累地源客户和自然看房群体 第二阶段：形象高调推广 营销条件：实景观摩和体验、视频广告片 营销动作：媒体行动与公关的开展 目标：业界话题与品牌观摩效应、市场公众关注提升 第三阶段：品牌强销期 营销条件：新样板间开放 营销动作：波浪式媒体行动和持续的暖场公关、新闻面的持续 维护、重点产品的促销、应景的大型客户品牌公关 目标：配合公司的回款任务，保障销售的目标实现 第五节：费用预算 分类 具体内容 合计 （万元） 百分比 1、网络 以新浪、焦点为主， 40 20% 2、 短信、DM 短信群发、DM直投 20 10% 3、事件及公关（活动） 推盘活动、客户会活动、重要节点小活动等 40 20% 4、杂志软宣 业内杂志为主，财经、时尚、或机场等专门渠道杂志为辅 20 10% 5、新售楼处 在B区23#楼西侧建新售楼处 50 25% 6、样板区 B23#楼做样板区 18 9% 8、指示 在朝阳路、管庄出口等重要路口设置指示盘 12 6% 合 计 200 100% Thanks！ 预祝尚东庭面对新的挑战，再创新高！ * * 样板区 建议将在B23#楼做样板区，让访客更直接的了解项目； 推广 活动 指示牌 巡展 网络 分售楼