左岭四期还建房D地块2-1#-2-4#及地下室装饰装修施工方案.docVIP

目 录 第一章、编制依据： 第二章、工程概况： 第三章、施工准备： 1、技术准备 2、材料准备 3、主要机具 4、人员安排 5、作业条件 第四章、 施工管理组织机构及布置： 第五章、主要项目施工方法： 一、内墙装饰 内抹灰 外墙内保温工程 二、楼地面工程 (一)本工程楼面1(客厅、卧室、书房、餐厅)为35mm厚lc15全轻混凝土楼地面保温 (二)水泥楼面2无保温(用于住宅梯间楼梯、楼梯前室、管井、商铺、物业用房) (三)有防水要求地面做法（厨房、卫生间、阳台、储藏室、水、暖管井等） (四)地下室顶板防水做法 三、墙面和顶棚腻子 四、门窗安装 (一)入户门安装 (二)防火门安装(钢、木) (三)人防门安装 (四)塑钢门窗安装 (五)断桥铝窗户安装 (六)铝合金门窗安装： (七)普通木门安装： 五、厨房排烟道安装 六、外墙抹灰及真石漆工程 七、屋面工程 (一)屋面保温、找坡、 (二)屋面3+3SBS高聚物改性沥青防水卷材施工 (三)钢性屋面施工施工 (四)平瓦屋面施 八、楼梯踏步扶灰 九、栏杆、扶手 十、散水、台阶及坡道 第六章、施工管理措施： 1、质量保证措施 2、进度保证措施 3、安全保证措施 4、成品保护措施 5、消防保卫措施 6、降低成本措施 第一章、编制依据： 1.综合说明 编制说明 根据实际施工图纸优化施工方案，以科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的工程质量、快捷的工期、良好的施工管理水平和服务质量，按时交出令业主满意的工程。 《施工组织设计》是指导工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环境保护、工期保证、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还将编制详细的实施性施工方案、施工措施及作业指导书指导工程施工，确保工程在合同工期内完成全 1.1.编制依据 1.1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)； 1.1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）； 1.1.3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.1.4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）； 1.1.5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2014）； 1.1.6、工程建设标准强制性条文（2013版房屋建筑部分） 1.1.7武汉市广州军区司令部建筑工程设计院提供的人防设计图纸 1.1.8武汉和创建筑工程设计有限公司提供的施工图纸。 1.1.9政府及上级机关颁发的有关工程技术质量、安全文明施工等文件、通知和规定。 1.1.10我公司企业标准、质量手册、质量体系文件及有关质量、安全文明施工等管理文 第二章、工程概况： 1.工程性质； 工程名称；左岭新镇四期还建社区D块2#地下窒、2-1#、2-2#、2-3#、2-4#楼。 建设单位：武汉左岭新城投资开发有限公司 设计单位： 武汉和创建筑工程设计院工程 监理单位：浙江耀华工程咨询代理有限公司 施工总包单位：怡翔建设集团有限公司 2.设计概况： 本工程位于武汉市东湖高新区左岭新城科技二路与缷甲路交汇处、本工程由二栋34层住宅楼、一栋20层住宅楼及附属一层商业裙楼、一栋一层配电房、一栋二层商铺及一层地下窒(作为车库、设备用房)组成。 3.建筑特征 本工程占地面积约为3300.36平方米、规划总用地面积为17482.14平方米、规划净用地面积为15131.29平方米、总建筑面积为68786.48平方米、其中住宅楼55258.54平方米、商铺为1109.43平方米、地下建筑面积为11684.33平方米、(2-1#楼占地面积1363.70平方米、建筑面积为16124.68平方米、总高度58.3米、2-2#楼建筑占地面积为481.7平方米、总建筑面积为13390.53平方米、总高度98.9米、2-3#楼占地面积919.16平方米、总建筑面积为26728.42平方米、总高度98.9米、2-4#楼占地面积为434平方米、总建筑面积为868平方米、总高度8.85米、本工程塔楼采用剪力墙结构体系、纯地下窒为钢筋混凝土框架结构、结构抗震等级、剪力墙三级、地下窒相关规范的框架抗震等级三级、地下窒超出上部结构相关范围内且无上部结构部分的抗震等级四级、使用年限及安全等级、结构设计使用年限为50年、建筑安全等级二级、地基基础设计甲级、建筑耐火等候高层楼一级、2-4#楼防火等级二级、抗震设防丙类、抗震烈度6度、建筑场地Ⅱ类、地下窒防水等级底板、外墙二级、顶板一级、地上部分主楼防水等级为1级、屋面防水层合理使用年限为25年。