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房地产开发前期工作流程手册 房地产开发前期工作流程手册 ? 1.0目的 明确开发项目报建/报批、取证范围、条件、法律、法规依据，以利开发项目的顺利进行 2.0适用范围 适用于开发项目全过程的报建/报批、取证工作的管理。 3.0职责 公司相关部门及各开发公司按职责/业务的划分，分别负责组织办理相关的报建/报批、取证工作。 3.1?管理中心负责： a)?公司注册登记、营业执照、法人执照、资质评定申报； b)?公司备案申报。 3.2?综合部负责： a)《房地产开发项目手册》的办理； b)《土地使用证书》办理； c)《建设用地批准书》申办； d)《建设用地规划许可证》的办理； e)《建设工程规划许可证》的办理； f)《施工许可证》的申办； g)?《商品房预售许可证》的申办； h)?《房屋所有权证》的办理。 3.3工程部负责办理：开发项目竣工综合验收的申报。 4.0?作业内容 4.1?公司项目开发新立项???必须按国家法律、法规和项目所在地相关行政主管部门的要求，办理报建/报批、取证手续，获取有效的批准/注册/许可文件。 4.2?各负责办理报建/报批、取证的部门领导和具体工作人员，应认真学习相关法律、法规，了解报建/报批、取证的规定和要求，准备并提供所需的文件、资料，做到及时、完整、准确、清晰。 4.3?房地产项目公司注册及资质等级的办理 4.3.1本程序所称项目，是指由公司投资或与他方共同