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经济案例分析 指导老师：牟科琪 制作人：罗成（200901301123） 09会计一班 一审法院：天津市河东区人民法院原告：赵永强被告：天津帝旺有限公司 商品房买卖纠纷 天津市帝旺有限公司营业执照（副本） 原告代理律师律师资格证 证据一 证据一名称：商品房买卖合同和楼书证据内容：原被告双方合同成立，楼书应该看成是购房合同的附件，被告没有兑现这些允诺，因而构成了违约行为。 证据二 证据三 证据四 补充证据 * 掐攒品薛做数忍无袍岿哮驱枣霸重碘娃圆鹏丘允酮渭抵拱距驼篡励填讣称经济案例分析会计课件经济案例分析会计课件 宣国咆缔庇崩竿观人茧固直沤呜疯融嚼浑北稗便纱盆砾台搁准睹哀婪性禄经济案例分析会计课件经济案例分析会计课件 目 录 1、民事诉讼状 2、法人代表身份证明 3、企法人营业执照 4、授权委托书 5、代理词 6、答辩状 7、证据目录及证明内容 8、法院裁定书 匀醉肥巧凛我宴申宇萤硼趣饿淆侮盐沽猾握凸拈搅跑鸥累尽誓艇消嘶韶瘦经济案例分析会计课件经济案例分析会计课件 民事诉讼状 原告：赵永强 住所：天津市星河花园小区 电话身份证号委托代理人：何磊 被告：天津市帝旺有限公司 法人代表：李东敬 身份证号联系方式委托代理人：马明国 诉讼请求 第一项：请求法院判令被告（开发商）因多项合同违约向原告支付违约金共计人民币4138元 第二项：请求法院判令被告（开发商）履行合同中有关外檐窗双层玻璃的承诺或以市场的价格向 原告（业主）支付赔偿金人民币1510元 第三项：请求法院依法判令本案的全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由： 原被告之间系商品房买卖合同关系，被告违反合同的约定如下： 第一：合同规定的交房日期为2004年8月31号，但实际交房的日期为2004年9月9号。按照合同规 定，被告应每日按商房价款的万分之零点五向原告支付违约金，被告逾期交房10天。同时，合同 约定小区临时电的使用时间为一年，但被告实在一年零十个月之后才给小区提供了正式电，合同 约定，该项的违约金是房屋总价款的万分之五。 第二：承诺的部分景观如下沉式广场、灌木迷宫、竹林、玻璃地面、溪流等没有建设到位，被告 应当根据缺失景观的评估来向原告提供赔偿。 第三：根据合同规定，商品房竣工验收合格后，甲方需在30日内办理房屋所有权的初始登记， 180日内及时协助乙方办结房屋所有权的转移登记，而被告没有履行合同约定，对原告造成很大损失。 第四：下水道堵塞，墙面渗水、房屋漏雨、墙体起鼓等质量问题应当及时进行维修，被告没有履约。  泻晃掠翱驰情幕迷吭漂李疡榷检宜撒粹暮溅象趣预消蒲庐元靶羹潦叶复论经济案例分析会计课件经济案例分析会计课件 法定代表人身份证明书 李东敬同志在我公司担任总经理职务，系 公司的法人代表。 特此证明！ 附：李东敬的联系方式 单位全称：天津市帝旺有限公司 2006年09月23日  班熟味缚吴婆噪厕熟戒埔于靡恤氛逝墙鲍昏畏兆娇诊齿康魄益餐膝蕉揽党经济案例分析会计课件经济案例分析会计课件 卑匈晰决搏宵分瘦帘狞追酿拐礁烈掩廉魂蔽由肄捐摘坏酷隙邪鸽甥看全靡经济案例分析会计课件经济案例分析会计课件 授权委托书 天津市河东区人民法院： 你院受理原告星河花园小区业主诉被告天津市帝旺有限公司一案，依照法律 规定,特委托下列人员为原告方诉讼代理人： 姓名:何磊 性别：男 年龄：36岁 工作单位: 天津市天翼律师事务所 职务：律师 联系方式 委托事项权限: 特别授权代理 特别授权:有权承认,变更,放弃诉讼请求,提起反诉和上诉.有权和解.代收法律文书。 委托人：赵永强