项目建议书及合作协议.docVIP

项目建议书及 北京任道国际策划有限公司 北京大学城市设计中心 2011年6月16日 目 录 一、 项目背景： 2 二、 总体目标： 3 三、 发展思路： 3 四、 区域总体结构： 4 五、 发展模式： 8 六、 工作内容： 8 七、 总体原则： 10 八、 设计工作流程： 10 九、 项目组织： 11 十、 合作单位： 13 渑池仰韶文化区控制性规划合作协议书 14 项目背景： 仰韶文化是在中原大地上发现的第一个新石器时代文化遗存，也是黄河流域最古老的新石器时代文化遗存，它是新石器时代的代表作，是华夏文明的人文本原圣地，其时间跨度两千年，正可谓人文沉积深厚，历史悠悠绵长。 为了更好的保护、彰显并盘活仰韶文化的内涵与底蕴，发挥渑池县发展的资源本底，结合渑池未来十二五期间经济、社会、环境的提升需求，优化、美化、绿化、生态化、生活化、和谐化、人文化渑池的城市发展、城市生活新空间，升华渑池县城市发展的文化软实力，凸显城市集体象征性资本，并以此为内核，吸引外来投资者参与渑池的新空间打造和文化新积淀，高品质地经营城市，特作此总体发展纲要。 总体目标： “人文怀古地，山水盆景间” 保护历史遗产，彰显人文魅力；提升城市文化软实力，打造渑池生活新空间 基于仰韶文化遗址核心区的保护建设，扩大文化遗址周围的绿色缓冲带范围，并以此为中心，延伸历史人文——生态生活的绿色过渡带，形成文化遗产与生态生活的相得益彰，开辟渑池县未来城市发展的生活新空间。同时，借此文化——生态过渡带建设与韶山风景区的绿色景观衬托，提升渑池城市品质与文化软实力，丰富人文渑池的社会、环境维度与内涵，使之共鸣于仰韶之神韵。 为此，通过深刻领会历史遗址的考古学价值和与之相呼应的旅游学价值，集中历史遗产神奇神韵的内核，发散旅游环境生态惬意的外围，将人文遗产与绿色生活的概念发挥到极致，以神韵引爆魅力，以绿色丰富魅力，以城市支持魅力，以生活体验魅力，以空间塑造魅力，以时间积淀魅力。 通过对仰韶遗址的重点保护，全面打造仰韶文化——渑池生活新空间，提升文化内核在本地区乃至在整个中国历史文化界的吸引力，以塑造绿色环境为生活新空间的生态本底，打造国内一流的历史人文——生态生活的景观过渡带；从而通过文化与景观的双重魅力打造，创造出河南乃至于全国一流的居住氛围。实现渑池县以文化提升城市、以城市活跃生态、以生态呼应文化的良性的“文化、城市、生态”三维耦合机制，构建渑池县未来的城市文化软实力，经营渑池的独特城市品质与品牌。 发展思路： 强化文化景观双极核 各类功能区域采用散落状渐进式布局 推动各类文化教育事业的展开 负责投资资本介入，BT模式运营 负责引入医疗体系，发展疗养产业 区域总体结构： 一极、两带、三区、多通廊 以仰韶文化遗址保护区为文化核心，全力打造文化极核。籍此核心创造景观文化双极核；并因此发散状打造多条绿色景观通廊，配合曲折流水系，微地形塑造，适应性地形改造，创造三门峡乃至于中原地区顶级文化景观区。 在各条的景观廊道周边，通过精心雕琢，微环境改造，创造高品质生活环境与居住空间。 在外围区域，配合文化旅游疗养业的发展建立医疗，疗养，文化区。 ?发展趋势演变架构图： 发展模式： 利用文化极核效应，积极争取国家政策及资金支持，发展壮大核心文化 利用文化景观双重优势，采取BT模式充分调动企业资源发展疗养，文化，医疗等产业，并同时推动环境景观的二次升级； 转移当地政府文化职能，引导文化教育等产业发展方向； 创建公共文化空间建筑塑造，引领地区性文化发展，推动文化产业的二次升华； 在以高素质文化居住人群为基础，结合招商引资，建立发展疗养度假及高新产业区。 工作内容： 1 规划概述 研究本次规划位置、范围、及相关信息，明确规划原则、相关标准，解读上位规划。 2 规划目标和策略 明确服务区的功能定位，发展目标；提出本次规划应遵循的策略。 3 分区规划 包括用地的构成，及各类用地的总量修正及在空间布局、公共服务设施的规划设计调整。 4 道路交通综合规划设计 分别对：对内交通、对外交通、公共交通、停车系统，出入口等方面进行设计调整。 5 绿地系统规划设计 包括不同性质绿地的规划设计。 6 专项规划设计 主要包含防灾减灾、环境保护、环卫设施、场地规划。 7 市政工程规划设计 包括给水、污水、雨水、电力、电信、广电、燃气、管线综合等。 8综合技术经济论证 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 设计成果： 规划说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空间组织和景观特色要求； ５、道路和绿地系统规划； ６、各项专业工程规划及管网综合； ７、竖向规划； ８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1)总用地面积； 2)总建筑面积；