房地产企业利息的税务处理.pptVIP

利息的税务处理 利息的税务处理 利息的税务处理 （一）利息收入和利息费用(按照方向） （二）企业所得税、营业税、土地增值税（按照税种） 按照利息的方向划分：分为两个层次，一是企业支付的利息费用，如何在税前扣除；二是企业收取的资金占用费，如何纳税。 第二个方面，还要对利息的税务处理，按照不同的税种进行解读。 利息的税务处理 利息问题的十个专题 1、企业间的资金占用费是否缴纳营业税和印花税 2、利息收入的纳税义务发生时间 3、银行转贷的税务处理。 4、无偿贷款的纳税调整问题 5、利息费用的扣除政策（37、38、21） 6、同期银行贷款利率 7、向个人借款的利息是否允许扣除？ 8、资本弱化 9、资本未到位的利息问题 10、土地增值税的利息计算问题 利息的税务处理 一、利息收入 专题（一）企业之间收取资金占用费缴纳营业税么？ 国税函发【1995】156号文件第10条 印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“借款合同”是指银行或其他金融机构与借款人之间签订的借款合同（不包括银行同业拆借合同）。因此，非金融机构之间的借款合同不需缴纳印花税。  利息的税务处理 一、利息收入 专题（二）利息收入的纳税义务发生时间？ 《营业税暂行条例》第12条