房地产开发与经营CH1绪论课件.pptVIP

2011年8月31日 星期三 第一章 房地产开发概论 2011年8月31日 星期三 房地产开发与经营 第一章 绪论 引子 ㈠房地产与房地产业 房地产 （Real Estate, Real Property） 土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 存在形态 土地、建筑物、两者综合体。 ㈢房地产业与国民经济 2003年，“国务院关于促进房地产市场持续发展的通知”国发（2003）18号文 房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业 现已明文淘汰此说法，改为基础性产业一词。 避免国民经济对房地产业的过分依赖 一、房地产开发的含义、特征与分类 ㈠房地产开发的含义 　　　房地产开发是指具有开发资质的房地产开发企业依据相关法律法规或政策，根据城市发展和建设的总体规划，充分考虑经济效益、社会发展的要求，对获取的土地进行投资、建设、管理的行为。 第一节　房地产开发与房地产经营 ㈡房地产开发的特征 全面系统性 （统一规划、设计、建设） 广泛联系性 风险与效益并存 地域性 第一节　房地产开发与房地产经营 房地产开发的分类 第一节　房地产开发与房地产经营 二、房地产经营的概念及分类 ㈠房地产经营的概念 经营是市场经济的一个重要范畴，是商品生产者以市场为对象，以商品生产和商品交换为手段，为实现企业的目标，使企业的生产技术经济