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BT模式下项目管理研究——以某体育中心建设项目为例 2014-04-23 朱 军，李玉洁 建设监理 ——此文刊载于《建设监理》2013年第四期? BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设—移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给代建方，代建方向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。? 某体育中心建设项目包括体育场、综合训练馆、球类馆、游泳跳水馆、体育宾馆、地下商业及地下车库等7个单体建筑，总占地面积709.2亩，总建筑面积240 096 m2，总投资15亿元。采用BT 模式建设，工程实施中遇到地质复杂，征地拆迁、管线迁改，专业接口多，施工组织难度大，安全质量任务重等困难。为搞好工程项目管理工作，项目采用了项目管理（含监理）的管理模式并在实践中取得了较好成效。为更好发挥BT模式下的项目管理作用，笔者将对该项目的项目管理工作进行全面总结， 并对进一步完善BT 模式下的项目管理进行初步探讨和思考。? 1 BT 项目采用的项目管理模式及特点? 1.1 BT 模式下项目管理与参建各方的关系? BT模式没有固定的运作方式，由项目的特点、所在地的投资环境、各参与主体的实