消防系统维护管理规程目录及封(面资料.doc

洪福花园（上东美地）消防维护操作---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ！！！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！ 洪福花园（上东美地） 消防系统操作维护手册 施工单位：福建省旭升安装工程有限公司 地址：嘉禾路财富广场楼 电话 ;0592- （总机） 传真：0592- 邮编：361012 http: 目 录 消防中控室工作规则 消控室消防管理规定 消防设施维护管理制度 消防报警处置程序 消防设施岗位职责 火灾自动报警系统使用维护 自动喷水灭火系统的维护 高层居民住宅楼防火管理规则 高层建筑消防管理规则 建筑灭火器的维护管理 火灾紧急疏散自救逃生知识 湿式报警阀、喷淋头使用说明书 火灾报警地址表 火灾报警控制器使用说明书 消防水泵使用说明书 消防工程竣工图壹套 消防中控室工作规则 为建立来明眼睛公司安全、可靠的消防报警系统，预防火灾，保证国家财产和人身安全，特制定以下规则： 中控室值班人员必须加强工作责任心，坚持每天24小时值班，在值班期间不得从事公务以外活动，不得擅自离岗。值班前和值班期间不得喝酒。无关人员一律不得进入中控室。 值班人员必须集中精力，认真履行职责。当报警系统发生信号时，值班人员应以最快速度赶到报警方位查明情况，如系火警应组织扑救，同时向总公司领导和“119”报警，如系统其他因素引起的，应予当场纠正。 认真做好值班记录，对每一次报警讯号的发生时间、方位、查明的原因和处理结果均应详细记录在案，并签字负责。 保证中控室电话畅通，值班期间不准挂电话聊天。当电话出现故障时应立即通知有关部门在24小时内修复。 中控室人员必须熟悉烟、温感探测器的分布及建筑各楼层住房单位电话号码等情况，在消防报警系统发生讯号时应能准确判断报警方位，单位名称和电话号码，做出快速反应。 确保消防报警系统处于良好状态。中控室人员每月应对每一只探头、控制屏及其他消防设施的工作性能进行检查，发现故障应立即报告专业人员以便及时排除。除正常工作程序外，不得乱按动控制屏开关、电钮，所有设施均应处于正常工作状态。未经许可，任何人不得擅自拆除改变控制屏的原有设计硬件，不得拆除探头。 中控室值班人员应加强值班责任心，发现有人故意按动现场手动报警按钮的或摘下烟、温感探测器的，应给予当场纠正或处罚，情节严重的应予扭送当地派出所。 中控室人员应自觉遵守本规则。 所有消防联动主机及设备均应置“自动”位置。 10. 当系统出现问题时，请及时与厦门机优公司联系。 消 控 室 消 防 管 理 规 定 消防设施必须昼夜24小时设专人值班，值班人员应经公安消防机构培训，并持证上岗，值班人员应坚守岗位，严禁脱岗。 值班人员应做好值班记录，及时处理火警信号及消防报警电话。 按时交接班，并做好设备运行，事故处理等情况的交接班记录，未履行交接班手续，值班人员不得擅自离岗。 发现消防设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。 非消防工作所需，不得使用消防控制室的电话，非消防控制室值班人员禁止进入消防控制室。 值班时间不准在消防控制室抽烟、喝酒、进行娱乐活动，使用明火和电热器具等。 禁止存放私人物品或易燃易爆等物品。 福建省公安消防总队制 消 防 设 施 维 护 管 理 制 度 一、消防设施日常管理制度由专职管理员负责，专职管理员应每日检查消防设施的使用状况，保持设施完好、整洁。 二、消防设施及消防设备的技术性能应由专业部门定期进行检测和维修保养，使设备始终保持完好的技术状态。 三、消防设施定期测试规定： 1）、集中报警控制器和区域控制器的功能每天应检查一次； 2）、每个烟、温感报警探头至少每年 检测一次； 3）、消防泵、喷淋泵、水幕泵每月试开泵一次； 4）、正压送风、防排烟系统每半年检测一次； 5）、室内消火栓喷淋末端泄水装置每季度检测一次； 6）、其它消防设备的测试根据不同情况决定测试时间。 四、消 防 器 材 管 理： 1）、消防器材应指定专人管理，定期巡查，保证处于完好状态，发现丢失、损坏、失效应立即补充或更换； 2）、每年应对灭火器进行检查，及时换药。 福建省公安消防总队制 消防报警处置程序 消