环东海域同安园邻里中心店面招租方案.docVIP

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 环东海域同安园邻里中心店面招租方案 一、店面位置及面积 本次招租的店面共2间，为2#、3#店面（见实地），2#店面为564.89㎡，3#店面为671.17㎡。 二、店面经营项目定位 为美化园区整体环境，根据店面设计用途，同时又为能满足入住员工生活各种需要，对店面经营项目进行如下定位： （一）2#店面为主经营超市行业，不能经营餐饮业，其他项目不限（但必须取得合法经营手续）； （二）3#店面必须设有一定面积的餐饮区(不少于200㎡）,剩余的场所可自行分割经营其他项目（经营的项目必须取得合法经营手续）。 三、租赁期限及价格 因该区域目前入住员工较少，商业气氛还比较不成熟，为保证入驻的商家能稳定经营，从而为员工提供优质服务，解决员工生活后勤需要。参照周边“金边”店面的租赁标准，结合该店面的实际情况，对店面的租赁期限及租金、管理费确定如下： （一）合同期限：5年（2010年1月1日至2014年12月31日），给予6个月免收租金期（2014年7月1日至2014年12月31日）。 （二）租赁价格及物业管理费：租金25元/㎡.月；物业管理费1元/㎡.月（从店面移交日起计收）。 （三）租金缴交方式：每三个月缴交一次，合同签订之日提前缴交3个月租金，以后顺延交付。 （四）计租面积：房屋计租面积按建筑施工图建筑面积计租，实际计租面积待竣工验收后以政府职能部门测定面积为准，多还少补。 四、招租方式 一、成立招租小组，负责招租工作。 组长：华瑞璧 副组长：郭文改 成员：江斌、蔡羡石、公司及项目相关人员。 （二）招租方式：采用抽签方式确定承租人。 （三）招租程序： 张贴招租公告、网上发布招租信息 带意向承租人察看招租场所 意向承租人缴交意向承租保证金（每个标的5万元） 受理报名登记—按店面报名情况整理相关资料 按店面报名人数分别组织现场抽签确定承租人 中签承租者签定租??合同并缴交租金、押金、物业管理费 办理店面移交 退还意向承租保证金 （四）招租监督单位 区财政局、区监察局、区国投集团 五、经营限制条款 承租人须严格遵守《房屋租赁合同》(附后)所有条款，缴交3个月租金的金额作为租赁保证金，不得改变经营用途，店面广告按管理办规划设计统一格式制作安装。 招租时间及地点 报名时间：2009年12月7日至2009年12月14日正常上班时间。 报名地点：环东海域同安园E地块管理办公室。 联系人：周先生 联系电话：7390287 抽签确定承租人时间：2009年12月15日上午10：00 抽签地点：环东海域同安园E地块项目 监督投诉电话：7117277 7239222 厦门市同安区投资管理有限公司 2009年11月12日