租赁独家代理合同(常用).docVIP

合同编号： 房屋租赁 独家代理合同 地 址： 委托人： 电 话： 北京煜堂房地产经纪有限责任公司 房屋租赁协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：北京煜堂房地产经纪有限责任公司 资质证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下： 甲方将坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁居室一套，出租给乙方。乙方有权将该房屋转租第三方。 房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计 ▁▁年▁▁个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 甲方给乙方的免租期▁▁▁▁天 租金标准：▁▁▁▁元/▁▁，按（□月/□季/ □半年/ □年）支付。 支 付 金 额 为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整（￥▁▁▁▁▁▁▁）。 租金支付时间： ▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 租赁期内，乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 燃气费 ）等费用。甲方承担物业费及供暖费。 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如因正常使用损坏乙方不承担责任。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。 2、利用该房屋从事违法活动的。 第七条 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100％支付违约金。 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100％支付违约金。 因不可抗力或甲方不能避免的意外原因，如城市规划、拆迁、检修等导致房屋及所提供设施不能正常使用或正常供应中断，甲乙双方不承担责任。双方协商解决。 第八条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向当地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 其他约定事项 （一）乙方迟延交房，不得超过 日，应按天计算，补交甲方租金 。 （二）第一次付款为 元，因有 天免租期 。 （三）乙方承诺：1）不利用出租房屋从事任何违反法律法规行为；2）如将房屋以出租，借用或其他任何方式交予他人使用，将谨慎履行对使用人的考察和监督职责，保证使用人不利用出租房屋从事任何违反法律法规行为。如乙方或经乙方许可有其他使用人，从事违反法律法规的行为导致甲方遭受任何直接或间接损失，乙方应给予甲方全额赔偿。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签章： 北京煜堂房地产经纪有限责任公司 身份证号： 经办人： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 附件一： 《房屋附属设施、设备清单》 □产权证复印件□购房合同复印件 □异地安置协议书 委托人身份证复印件 委托书 房门钥匙 门禁钥匙 热水器 空调 电视 冰箱 洗衣机 油烟机 灶具 煤气罐 单人床 双人床 衣