菏泽居住区项目公建、市政设施配建要求.docVIP

居住区项目应配建的公共服务设施、市政设施及设施规定 编号 项目 3000- 5000户（含） 1000- 3000户（含） 300- 1000户（含） 300户以下 设置规定 1 托儿所 ▲ △ △ — 1、按千人一班计算； 2、四班及以上其用地均应独立设置； 3、生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3h日照标准； 4、设置于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送的地段。 2 幼儿园 ▲ — — — 1、按千人一班计算 2、四班及以上其用地均应独立设置； 3、生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3h日照标准； 4、设置于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送的地段。 3 托幼室外活动场地 ▲ △ △ — 1、每班的游戏场地面积不应小于60m2全园共用的室外游戏场地，其面积不宜小于下式计算值：室外共用游戏场地面积（m2）＝180＋20（N－1）180、20、1为常数、Ｎ为班数（乳儿班不计）、室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、30m跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过0.3m的戏水池等 4 卫生站 ▲ — — — 1、每1万—1.5万人设置一处； 2、建筑面积不小于300平方米。 5 文化活动站（含老年活动中心、老年大学） ▲ ▲ ▲ ▲ 1、宜结合或靠近同级中心绿地安排； 2、建筑面积400—600平方米。 6 居民健身设施（含老年户外活动场地） ▲ △ △ — 宜结合绿地安排。 7 超市（含综合食品店、综合百货店等） ▲ — — — 1、小区级服务半径不宜大于300米； 2、具体规模依据规划设计条件的规定设置。 8 储蓄所 ▲ — — — 易与商业服务中心结合或临近设置，每处建筑面积100—150平方米。 9 邮电所 ▲ — — — 易与商业服务中心结合或临近设置，每处建筑面积100—150平方米。 10 社区服务中心 ▲ — — — 每小区设置一处，建筑面积200—300平方米。 11 托老所 △ — — — 1、一般规模为30—500床位； 2、每床位建筑面积20平方米； 3、宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心设置。 12 热交换站 ▲ ▲ ▲ ▲ 13 变电室（箱变） ▲ ▲ ▲ ▲ 负荷半径不应大于250米，变电室每处建筑面积30—50平方米。 14 燃气调压站 ▲ ▲ ▲ ▲ 15 高压水泵房 ▲ ▲ ▲ ▲ 建筑面积40—60平方米 16 公共厕所 ▲ ▲ ▲ △ 1、每1000—1500户设一处，宜设置于人流集中处； 2、每处建筑面积30—60平方米。 17 垃圾转运站 ▲ ▲ ▲ — 用地规模0.7—1km2设一处，每处面积不应小于100m2，与周围建筑物的间隔不应小于5米。 18 垃圾收集点 ▲ ▲ ▲ ▲ 服务半径不应大于70米。 19 消防栓 ▲ ▲ ▲ ▲ 20 室内菜市场 ▲ ▲ ▲ — 依据规划设计条件设置。 21 物业服务用房 ▲ ▲ ▲ ▲ 1、建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，最少不低于100平方米； 2、独立设置。 22 业主委员会办公用房 ▲ ▲ ▲ ▲ 从物业服务用房中调剂，建筑面积不低于20平方米。 23 城管执法 ▲ ▲ ▲ ▲ 建筑面积不低于40平方米 24 警务室 ▲ ▲ ▲ ▲ 建筑面积不低于40平方米 25 社区居民委员会用房 ▲ ▲ ▲ — 300—1000户设置一处，每处建筑面积30—50平方米。 26 中水回用设施 项目建筑面积大于100000平方米设置。 27 消防水池 高层建筑设置。 注：▲为应配建的项目；△为宜配建的项目。