西塘小区购房合同2.docVIP

西塘小区购房合同 卖方：____________（简称甲方） 买方：____________（简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就西塘小区房屋买卖达成如下协议。 一、乙方所够房的基本情况 该商住楼坐落于望城县高塘领镇下西塘街（红旺大市场正对面）。乙方 所购房位于该栋楼第____单元____层_____号房，该房目前在建设中，预计2010 年___月___日竣工交房 。 楼层 （ 东）一单元 二单元 三单元 四单元 （西）五单元 四楼 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 三楼 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 二楼 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 该房的用途为经济适用住房，属于框架现浇结构（建筑总层数为六层， 住房2—4层）。 房层高为____米。 该阳台是封闭式的。 该房合同约定建筑面积为_________平方米。 装饰、设备标准 外墙：贴100×100mm外墙砖 内墙：混合砂浆； 顶棚：清水模浇制； 地面：现浇随浆整平； 门窗：铝合金窗、入户防盗门； 厨房：墙面水泥砂浆抹平、地面现浇随浆整平； 卫生间：墙面水泥砂浆抹平、地面现浇随浆整平； 阳台：同内墙； 阶梯：一梯两户； 套内电气部分只在各房间安一盏白炽吊灯，其余电气工程只预埋线管，穿 拉线钢丝，不穿电线； 套内给水只在水管入户后安装一个水龙头，公共卫生间采用同层排水，只 预留T口。 交房时间：本住宅交房时间为二0一0年_____月_____日前，特别约定， 交房时间逾期在三十日以内不算违约。 因冰雪灾害、洪水、地震、战争等非甲方可以控制的事件造成不能按期 交房，乙方应予谅解，不算甲方违约。 二、房价款和代收税费款及其他费用： 1 、房价款金额：单价为：人民币________元/平方米，总价为：人民币_____ _________________元 2 、甲方代收的税费款： （1）自来水开户费1200元； （2）入户防盗门1000元（装价值1500元左右品牌防盗门）； （3）楼梯间对讲门400元； （4）燃气管道铺设和开通的费用2380元； （5）有线电视机开户费480元； （6）电话、网络等开通费用由业主自理。 综上6项共计：人民币5460元 3、购房时产权证办理费用 契税：总房款×1. %=_________元； 物业维修基金：总房款×2%=__________元； 产权登记费：160元/套； 国土证费：560元/套 综上4项共计：人民币_________元 注：（1）电开户及增容费按电业局实际收取的费用收取； （2）办证时若产生其他费用按政府相关部门实际收取的费用收取。 综上合计人民币总金额为：___________元（_____________________________） 三、付款方式 乙方按下列方式按期付款。 1、签订本合同时付首款：人民币 ___________元（________________________） 2、剩余款额限一个月内付清。 四、乙方逾期付款的违约责任 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，有权要求乙方支付总房价款的违约金。：身份证号：身份证号：住址： 住址：电话：电话：