半年度绩效点评——市场题稿.pptVIP

宏观政策 1.1 2016-2-2 不限购城市，首套贷款首付降至20%；二套商贷首付降至30% 2016-2-13 住房公积金存款利率上调为一年定存；活期及三个月定存0.35%和1.10%将统一上调为1.50% 2016-2-19 三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税 2016-2-21 拆墙风波：“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区” 2016-3-1 中国人民银行决定下调存款准备金率0.5个百分点 2016-3-5 从5月1日起，“营改增”范围扩大到建筑业、房地产业，增值税税率为11% 2016-4-18 住建部：住房公积金缴存比例一律不得高于12% 2016-5-2 国土部明确点:不动产登记2017覆盖全国 2016年上半年政府连续推出多项刺激政策，频率高、力度大，支持刚需及改善住宅需求；受此影响，北京、青岛等地区住宅市场总体回暖，呈现交易量显著提升、成交价格稳中有升的态势势。 利好开发企业 利好购房者 首付比例放宽 税费减免 税费营改增 政策分析 1.2 公积金利率上调 降准 2016年上半年出台政策多为购房者利好，从市场层面刺激需求释放，而开发企业利好仅为税费营改增。 房地产投资分析 1.3 全国：全社会固定资产投资及房地产投资持续走低，房地产投资增速逐步接近冰点 2005—2015年11月全社会固定资产投资及增速走势 2012—2015年11月全国房地