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实地考察情况汇报 篇一：实地考察报告 个人实地考察报告 -实地考察长沙市蔡锷中路老城区 学院：管理学院 专业：财务管理 姓名：xxxx 班级：xxx班 学号：xxxxxxxxxx 电话:xxxxxxxxxxx 实地考察长沙市芙蓉区蔡锷中路老城区 作者简介：2012212747 向桂珍 管理学院 财务管理 联系电话 前言：随着现代化讯猛发展，老城区的未来发展越来越受到关注。很多老街区中的文化遗址承载着一定历史时期城市政治、经济、文化、建筑艺术、城市面貌、居民生活条件和生活方式等多方面的信息。老城区是历史信息的载体和城市传统风貌的“标本”，是宝贵的历史文化遗产。所以，对其存在的价值分析和出现的问题解决就显得十分重要。现在就跟我一起去看看长沙老街区蔡锷中路的现状吧。 蔡锷中路剖析： 一.蔡锷路位于长沙市芙蓉区 靠近长沙市最繁荣的五一广 场，和中山路交界。距离湘 江很近、气温较温和、交通 很便捷。 二.周围有王府井步行街，百货商场，客流量较多。手机市场-宝南街，每天商务活动多；著名的长沙老饭店，让大家享受星级待遇；距离长沙火车站仅仅只有三到四个站，这使得交通特别方便。同时长沙市政府为了使去交通变得更方便，已经将其中蔡锷中向南改为单行线。而且，附近有省人民医院，这也方便人们看病。 三 . 街区文化浓厚，个体工商户较多主要是一经营早点为生，自成一道独特的风景。大型的美容美发市场也在此选址。其建筑介于江南传统古典建筑与西方现代建筑之间，既延袭古风古韵，又展现时代特色，体现了湖湘文化传承与兼容的有机融合。 长沙市繁荣的步行街和手机市场 蔡锷中路现状分析 （一）随着近几年经济的发展，蔡锷路凭借其优越的地理优势和历史的沉淀，成为了长沙目前一道亮丽的风景。此地，商业繁盛，个体工商户活动积极，大型商业步行街也是热闹非凡。人均经济收入较一般的老城区高，当地的市民主要是自主经营一些早点铺、一些零售商店、小型的饭馆、小型理发店、小型个体服装店、小型手机专卖店等等。其中手机专卖店已经是一条比较出名的手机市场-宝南街，这对当地的居民来说也是极大的方便。一部分服装店已经发展成为步行街的一部分。这带动了当地小个体工商户的积极性，也解决了当地工商户数量过多、竞争力过大的问题。同时又是繁华的商业区，这样聚街为市、同行业汇集一处的现象十分突出，这既能招徕顾客，方便商品聚散，也有利于同行业的合作与竞争。 （二） 当地文化活动较多，每个星期五天空中都会有绚丽的烟花燃放。聊家常的市民随处可见，市民们也热爱晚上出门溜达溜达。一些古色古香的小街区旅游价值高,他们在当地人看来破旧不堪是街道，在外国人眼里却是一种全新的感受。当文管会人员带几位外国客人参观长沙金线街后，客人赞叹不已，说在欧洲压根儿也找不出这种特点的街道。街区市民生活朴素具有老长沙的特色，这可以让那些对长沙感兴趣的人好好认识一下长沙。当地的建筑形式和建筑材料，无不体现特定时期和特定历史条件下的建筑特征。同时加上现代化的高楼，让人有交错美不易产生疲劳感。 （三）自古以来交通便利就是一个地区经济发展的重要条件，而蔡锷中路虽然不处于交通要道上，但也是在火车站附近位于多、处中山路和蔡锷路的交界处，客车、公交、出租车等都较方便。尤其是单行线的开通更是让其交通畅通无阻。 （四）当地居民好客，喜欢吃辣椒，说话比较冲，直截了当，还稍微带一点夸大，喜欢吹吹牛皮，但是极具地方特色。交谈时喜欢接话，显示自己什么都知道，号称“长沙里手”。但人非常厚道。 他们最爱的是花鼓戏，一遇有什么盛大的红白喜事，唱戏三天，主要就是唱花鼓戏。 当然老百姓随口哼的就主要是“夜歌子”。过的节日基本就是汉族人过的节日相同，但也有些小小区别，如三月三地菜煮蛋汤，五月节吃菖蒲，七月半烧包祭扫亡灵等等。当地人信奉佛教，主要是信菩萨，赵公、简公、陶公菩萨等等。在老百姓眼里最有名的菩萨还是观音。 街区景色和小型零售店 问题分析 (一)有治安方面的问题，尤其是晚上治安很乱。随处可见无人管理的路边摊。街区里面没有明亮的路灯，这对晚上出行的人来说非常不方面。晚上交通很不方便，出租车较少。 (二)一些小型的零售商店由于店面小，资金不足等原因造成其竞争力弱。同时，难以形成规模经济。街区的一些早点铺缺乏特色，独具一格的店面少，卫生条件差。 (三)一些开发商为了获利，使得很多建筑被拆除、重建，一些建筑重建后仅仅是风貌留存，毫无原先的韵味。而且，一些老房子难以得到较好的修缮和维护，甚至没有一个合理的渠道来进行监督和管理。 (四)公共设施落后，市民社会福利无保障。附近无教育机构，老城区的小孩必须早早起床、洗脸、吃早餐后匆匆忙忙往学校赶，否则就会迟到。这也造成了一些孩子上学难的问题。 (五)由于管