改进地下室外墙沉降缝防水节点施工做法.pdf

北京城乡建设集团工程承包总部 【工程质量专项治理两年行动】 【经验介绍】 地下结构工程往往因沉降缝、施工缝等部位防水构造及施工质量控制不到 位极易造成渗、漏，部分工程防水渗漏 “久治不愈”，直接影响房屋的使用功 能，有的甚至诉之法院。 中建八局在中国农业银行北方数据中心第二标段工程在解决地下防水渗漏 方面进行了课题研究，对地下室外墙沉降缝防水节点构造进行了大胆探索与尝 试，实践证明，该做法防水效果显著，值得鉴借。 城乡集团总部技术质量部 2016 年 3 月 改进地下室外墙沉降缝防水节点施工做法 □中建八局西南分公司 刘广宇 李荣朋 刘瑞军 【摘 要】 本文介绍了中国农业银行北方数据中心第二标段工程沉降变形缝处防水节点 的施工方法。通过多方讨论，结合近年来的施工经验，该项目地下室外墙变形缝处理在原有 的止水节点基础上，采用填充密封膏混合油麻等材料进行封堵，成功解决了施工中变形缝处 的渗漏问题。 1 工程概况 中国农业银行北方数据中心第二标段工程分为A、B 两区，地下 2 层，地上 4 层，总建 筑面积 157067.4 ㎡。其中 A 区三个单体A1 楼、A2 楼、A3 楼，B 区四个单体B1 楼—B4 楼， B 区地下室连通，地上分开。根据设计图纸要求，在 B1 、B2 楼间留设沉降变形缝。 2 工程做法及实施效果 根据设计要求，此变形缝处迎水面 （即结构外墙外侧）铺贴两道耐根穿刺 4mm 厚沥青防 水卷材，并在沉降变形缝处预留沉降伸缩量，结构墙对接墙体内预埋橡胶止水带，形成两道 封闭防水。如下图 1。 1 北京城乡建设集团工程承包总部 【工程质量专项治理两年行动】 图 1 现场按照该节点施工后，由于B1 楼与 B2 楼 （B2 、B3 、B4 楼基础为一个整体）基础不 均匀沉降现象比较明显，外墙防水卷材因结构沉降而造成破损，预埋橡胶止水带局部拉裂， 造成沉降缝内大量漏水，无法形成有效的防水屏障。 根据现场实际情况以及对以往工程项目情况的调查，发现多数项目处理此节点的做法是： 修补防水卷材或在变形缝两侧墙体边缘处将混凝土表面浮浆及杂物清理干净后，使用伸缩性 能较好的橡胶止水条，粘贴在剔凿后的墙体上。但是实际效果并不是十分理想。粘贴高性能 橡胶止水条遇水膨胀后短期内确实能达到防水效果，但其抗拉性能仍然较差，若继续发生沉 降变形，仍会使其发生渗水现象，且一旦发现渗水后，无法采取有效的后续修补措施。 现场管理人员进行研究、分析、讨论后，提出对施工方案进行改进。 3 改进方案及原理 本工程变形缝部位在原有的防水基础上，采取止水条结合密封膏混合油麻的形式进行该 部位的防水施工。 （1）一道橡胶止水条贴紧原橡胶止水带，作为主要的防水屏障； （2 ）紧跟其外侧填充密封膏混合油麻，作为第二道防水，且使其内部形成密实空间，在 沉降缝发生微变形时，能够自我修复； （3 ）在密封膏混合油麻的外侧填塞 20mm 厚的聚合物砂浆的保护层，并结合内部的密封 膏混合油麻形成密闭空间，若后期继续发生沉降，当变形量过大造成渗漏时，可通过聚氨酯 化学灌浆液进行注浆处理，能够简洁有效的处理变形缝处的渗漏。如下图 2 。 2 北京城乡建设集团工程承包总部 【工程质量专项治理两年行动】